Price   € 889.500 k.k.  

Sold

Description

Royaal 4-laags herenhuis (288 m2!) met zonnige achtertuin op het zuiden.
Het betreft hier een Rijksmonument, architect A.J. Kropholler, bouwstijl Delftse School.

Enkelbestemming Horeca, gebruikersvergunning kamerverhuur
Volgens de Gemeente Den Haag is op basis van overgangsrecht wonen toegestaan.

De locatie, zeer nabij het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park in de Stevinstraat en Gentsestraat en openbaar vervoer op een steenworp afstand, maakt dit monumentale huis extra aantrekkelijk.
Daarnaast zijn er in de direkte omgeving diverse parken (de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark), scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning dient te worden gerenoveerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, gang met originele marmeren vloer, toilet met fonteintje, bergkelder.
Royale woonkamer met twee vaste suitekasten en in de voorkamer schoorsteen met elektrische open haard en erker. Aan de achterzijde openslaande deuren naar achteraanbouw met ook een beknopte badkamer met douchecabine.
Eenvoudige keuken met aan twee zijden kasten en opstelplaats CV-ketel; doorloop naar de achteraanbouw en de zonnige achtertuin op het zuiden met schuurtje.

Trap naar de 1e verdieping.
Overloop met toilet, 3 slaapkamers, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde, voorkabinet en badkamer aan de achterzijde.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met toilet, 3 slaapkamers, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, voorzij kabinet, badkamer met douche aan de achterzijde.

Trap naar de 3e verdieping:
Overloop met dakraam en luik naar de grote vliering over de gehele lengte van het huis.
Aan de voor- en achterzijde grote slaapkamers, tussengelegen (slaap-/werk-)kamer met dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwperiode 1917-1925
- Rijksmonument, architect A.J. Kropholler
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- De woning dient gerenoveerd te worden
- De woning heeft sinds 1996 een gebruiksvergunning verblijfsinrichting voor maximaal 10 personen.
- Koper dient zelf onderzoek te doen naar het toegestaan zijn van het gewenste gebruik.
- Gelegen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen
- De niet-zelfbewoningsclausule en 'As is, where is' clausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Verkoop onder voorbehoud goedkeuring rechtbank
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper ivm nalatenschap

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Details

Price
€ 889.500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1906-1930
Maintenance inside
Moderate
Maintenance outside
Fair
Particulars
Protected town view, Monument

Surface and volume

Living surface
288m²
Plot surface
133m²
Other surface
17m²
Volume
1170m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
6
Floors
3
Facilities
Alarm, Skyline, Smoke duct, Cable tv

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
CR Remeha Avanta (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 27m², 663×400cm

Garage

Location

[ { "address": "Berkenbosch Blokstraat 15", "zipCode": "2586 HD", "city": "Den Haag", "lat": 52.1100049, "lng": 4.2839584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms