Cookies op Belvedere Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Molenmeesterstraat 2, Vrijstaande woning in Delfgauw

Vraagprijs   € 1.390.000 k.k.  

Omschrijving

In een kleinschalige villawijkje, centraal gelegen op 10 minuten afstand van zowel Rotterdam als Den Haag en op een klein uurtje van Amsterdam, en toch rustig gesitueerd in de groene wijk ‘Emerald’ dit in 2006 onder architectuur gebouwde representatieve landhuis met aangebouwde garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze met hoogwaardige materialen gebouwde woning is uitermate geschikt voor (diplomatieke) representatieve doeleinden. Maar ook voor een (groeps)praktijk of andere vrije beroepen, de combinatie wonen-werken.
De uitzonderlijk bemeten living, de twee keukens, de bijzondere detaillering, de mogelijkheden voor werken aan huis zijn slechts enkele van de punten die vermeldenswaardig zijn. De rondom gelegen tuin biedt de gehele dag zon en schaduw en volledige privacy. Daarnaast is het van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk toeven op het overdekte verwarmde dakterras op de eerste etage.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen (A13, N470), Rotterdam-The Hague airport, scholen, winkels en diverse recreatie/groenvoorzieningen. De historische binnenstad van Delft ligt op een steenworp afstand. Uiteraard voldoet de woning aan de hoogste huidige eisen met betrekking tot warmte- en geluidsisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-HR-Combiketel, additioneel warm water via aparte boiler, verwarming additioneel via vloerverwarming op de parterre.

INDELING
Entree, hal, garderobe, luxe afgewerkt toilet met vrijhangend wandcloset en fontein, toegang tot de uitzonderlijk bemeten living (ca 109m2) met vrijstaande elektrische open haard. Door de verschillende openslaande deuren en het vele glas wordt de tuin bij de woonkamer betrokken en is de daglichttoetreding fantastisch. Grenzend aan de woonkamer vindt u de zeer luxe halfopen keuken (Italiaans design). Bijzonder onderdeel van dit landhuis vormt de achter de keuken gelegen volwaardige tweede keuken (uitstekend geschikt voor recepties) met eveneens toegang tot de tuin en inpandige doorgang naar de garage. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop, vide, masterbedroom (ca 31 m2, met Frans balkon, toegang tot de annex badkamer met ligbad, separate tweepersoons douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, toegang tot het overdekte balkon/loggia aan de voorzijde en mogelijkheid voor het aansluiten van een gas open haard. De vier overige slaapkamers meten respectievelijk circa 15.7 m2, 11.4 m2, 11.4 m2 en 8.9 m2, drie daarvan eveneens met toegang tot het royale terras aan de voorzijde. Voorts een tweede geheel betegelde (gasten)badkamer met separate douche, wastafelmeubel en afgeschermd derde toilet.

2e verdieping:
Onder het dak bevindt zich een uitzonderlijk grote ruimte met een nokhoogte van ca 4m en een vloeroppervlakte van ca 15.3 x 8.5 m, vrij in te delen en bijvoorbeeld gemakkelijk te verdelen in hobbyruimten of extra kamers. Tevens vindt u daar de opstelplaats van de CV-installatie en extra boiler.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 399 m2!
- Eigen grond, perceelgrootte 687 m2
- Hoogwaardige afwerking, volledig geïsoleerde woning
- De woning heeft een voorlopig Energielabel A
- Alarminstallatie
- Levering in overleg, kan snel
- Centrale ligging tussen Rotterdam en Den Haag
- International School in Delft nabij
- Goede verbinding met de rijkswegen A13, A12, A4 en de N470
- Private finaniering tot ca 70% van de koopsom, onder voorwaarden, bespreekbaar
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden.

++ English text ++

Situated in a small villa area in a typical Dutch landscape, just outside Rotterdam and The Hague, and within an hour of Amsterdam, but nevertheless quietly located in the popular, with nature surrounded neighbourhood ‘Emerald’, we offer you this REPRESENTATIVE MANSION with garage and lots of parking space on private property. The villa is built in 2006 under Mediterranean architecture with high-quality material, offers numerous aspects of luxury with international ambiance and is therefore extremely suitable for (diplomatic) representation. The exceptional spacious living, the two fully-equipped kitchens, the elegant detailing are just some of the highlights worth mentioning. The surrounding garden offers sun all day and complete privacy. Furthermore, from early spring up to late autumn the heated covered roof terrace on the first floor offers a comfortable stay.

The mansion is ideally located near schools, mall and several nature parks (like Delftse Hout). Furthermore it is located near the historical city-centre of university city Delft and within 10 minutes from The Hague and Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport. Amsterdam Airport can be reached within 35 minutes.

LAY OUT
Entry, hall, wardrobe, luxuriously finished toilet, access to the exceptional spacious living (approx. 109m2). Several glass doors and the multiplicity of windows involve the garden in the living with optimal natural light access. Next to the living is the very luxurious half open kitchen (Italian design). A special component of this mansion is the second fully-equipped kitchen (particularly suitable for receptions), also with access to the garden and passage to the garage. The complete groundfloor is provided with floor heating and a beautiful natural stone floor.

1st floor:
Spacious landing, vide, master bedroom (approx. 31,4 m2, with French balcony, access to the bathroom and roof terrace and possibility for installing a gas fireplace. En suite a luxurious bathroom with bath, two person shower, cabinet, washstand and second toilet .The 4 remaining bedrooms are approximately 15.7 m2, 11.4 m2, 11.4 m2 and 8.9 m2, with French balcony. 2 of the bedrooms also have access to the large balcony on the front. On the other side of the staircase is a second (guest)bathroom, with shower, washstand and 3rd toilet.

2nd floor:
Under the roof is an exceptional large (hobby)room with a peak altitude of approx. 4m and a floor surface of 15.3 x 8.5m, easily to divide in extra (bed)rooms.

DETAILS
- Year of built 2006
- Living area 399 m2
- Plotsize 687 m2, private land
- Alarm system
- Centrally located between Rotterdam and The Hague
- Easy access to the motorways A13, A12, A4 and the N470
- Legal delivery can be soon
- The not-self-occupation clause will be included in the NVM deed
- Notary choice reserved for buyer but within Haaglanden area.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
399m²
Perceeloppervlakte
687m²
Inhoud
1150m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Ecomline HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Molenmeesterstraat 2", "zipCode": "2645 GW", "city": "Delfgauw", "lat": 52.0010715, "lng": 4.3972932 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?