Vraagprijs   € 344.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**
In de geliefde wijk Duinoord gelegen sfeervol 2/3 kamer top appartement op de 3e verdieping met zonnig TERRAS over de gehele breedte, eigen BERGING in de onderbouw en ruime GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. Deze goed onderhouden woning biedt veel privacy, want er zijn geen bovenburen en aan een zijde ligt de woning vrij. Veel leuke stadse vergezichten over de karakteristieke gevels van deze fraaie wijk. Gelegen om de hoek van het Centrum van Den Haag en de gezellige Reinkenstraat met alle gewenste winkels, voorzieningen en vervoerverbindingen nabij.

INDELING: (zie ook plattegronden)
Entree via klassieke voordeur uit de bouwperiode, gemeenschappelijke hal met bellen- en brievenbussen. Trap naar de 3e verdieping. Overloop met meterkast en handige kast (geplaatst op gemeenschappelijke ruimte). Entree appartement. Hal, ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de brede dakkapel. Open keuken in L- opstelling, voorzien van inbouwoven en afzuigkap. Badkamer in mediterrane stijl voorzien van toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/ droger. Ruime slaapkamer achterzijde met kastenwand en via schuifpui toegang tot het heerlijke terras over de gehele breedte. Op dit terras heeft u 's zomers de middag- en avondzon en kijkt u vrij weg door de tuinen van het aangrenzende huizenblok. Kleine extra kamer, te gebruiken als studeerkamer/ wasruimte/ bergruimte, voorzien van vaste kast met de CV ketel. In de onderbouw gelegen eigen berging en een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin welke tevens via de straat bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1913, naar huidige indeling/ situatie verbouwd in 1986
- Gelegen op eigen grond
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Dubbele beglazing, plaatselijk HR++
- Elektra 4 groepen, waarvan 2 met aardlekschakelaar
- CV combiketel HR Remeha Tzerra CW4 2019
- Actieve VvE, bijdrage € 141,24,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
--------------------------------------------------------------------------

Attractive 2/3 room top apartment on the 3rd floor with a sunny TERRACE over the entire width, private STORAGE in the basement and spacious COMMON GARDEN. This well-maintained house offers a lot of privacy, because there are no neighbors above and the house is free on one side. Many nice city views over the characteristic facades of this beautiful district. Located around the corner from the Center of The Hague and the cozy Reinkenstraat with all desired shops, amenities and transport connections nearby.

LAYOUT: (see also floor plans)
Entrance through a classic front door from the construction period, common hall with bells and mailboxes. Stairs to the 3rd floor. Landing with meter cupboard and handy cupboard (placed in common area). Entrance apartment. Hall, spacious cozy living room with lots of light through the wide dormer window. Open kitchen in L-shape, with built-in oven and extractor hood. Mediterranean-style bathroom with double washbasin, bath with shower, towel radiator and washer/dryer space. Spacious bedroom at the rear with wardrobe and access through sliding doors to the lovely terrace over the entire width. In the summer you can enjoy the afternoon and evening sun on this terrace and you have a clear view through the gardens of the adjacent block of houses. Small extra room, to be used as a study / laundry room / storage room, fitted with a fixed cupboard with the central heating boiler. Private storage room located in the basement and a communal enclosed courtyard garden which is also accessible via the street.

PARTICULARITIES:
- Built in 1913, converted to current layout/situation in 1986
- Freehold
- Protected Cityscape
- Double glazing, partly HR++
- Electricity 4 groups, 2 of which with earth leakage circuit breaker
- CV combi boiler HR Remeha Tzerra CW4 2019
- Active VvE, contribution € 141.24 per month
- Collective home insurance
- Multi-year maintenance plan available
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Buyer's choice of notary, but within the Haaglanden working area

Kenmerken

Vraagprijs
€ 344.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
196m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "1e Sweelinckstraat 17", "zipCode": "2517 GA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0839917, "lng": 4.2895796 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder