Acaciastraat 222, Den Haag

Omschrijving

In de populaire Bomenbuurt op de eerste en tweede etage gelegen, uitstekend onderhouden (in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd), charmant en zeer ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en twee achterbalkons op het zuidoosten!

Gelegen nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, op loopafstand van het openbaar vervoer, het strand en centrum zijn per fiets binnen tien minuten te bereiken.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, binnentrap naar eerste etage: ruime overloop met vaste kast, meterkast en modern toilet met fontein, openslaande deuren naar royale sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van mooie visgraat parketvloer, schuifpui naar ruim beschut zonnig balkon van ca 9m2, aan de achterzijde gelegen open luxe moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, kokend waterkraan Selsiuz, magnetron en oven.

2e etage; ruime lichte overloop met 2e moderne toilet en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remaha Avanta, bouwjaar 2020), aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met vaste kast, voorzijkamer, grote achterslaapkamer met 2e balkon van ca 3m2, luxe moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en handdoekradiator.

De woning is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud!

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca 115m2
- Bouwjaar 1917
- 2 ruime balkons op het zuidoosten
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- Ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2020)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.