Vraagprijs   € 639.500 k.k.  

Omschrijving

Heerlijk licht en speels ingedeeld 4-laags stadsherenhuis in de kindvriendelijke en karakteristieke onder architectuur gebouwde wijk 't Haegsch Hof.
Dit heerlijke 5-kamer familiehuis heeft een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een eigen overdekte parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging op het afgesloten binnenterrein.

Ideaal gelegen aan een kindvriendelijk, verkeersvrij plein in hartje Hofstad, een oase van rust met alle stedelijke voorzieningen op enkele minuten (loop)afstand, van het Haagse Bos, restaurants, winkels, cultuur, kinderopvang, scholen en kinderspeeltuin, openbaar vervoer, het Centraal Station tot de uitvalswegen.

't Haegsch Hof is gebouwd in de periode 2006-2010 op het terrein van de voormalige staatsdrukkerij en wordt gekenmerkt door een statige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging met de rustige en kindvriendelijke woonomgeving en de fraaie bouwstijl is deze buurt een zeer geliefde woonwijk geworden met een unieke urban experience.

Samengevat: licht, ruim en duurzaam familiehuis, gelegen op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving!

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau. Hal met meterkast (9 groepen + ALS) en ruim betegeld toilet met fonteintje.
Heerlijke woonkeuken (Bruynzeel) met marmoleumvloer en de keukenrinrichting bevat Bosch inbouwapparatuur, zoals koelkast, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron (2021) en vaatwasser (2021). Vanuit de hal met het trappenhuis deur naar grote inpandige berging met veel bergruimte, opstelplaats wasmachine en vriezer en toegang tot het afgesloten binnenterrein met de eigen overdekte parkeerplaats, de gezamenlijke fietsenstalling en de gezellige gemeenschappelijke binnentuin.

Trap naar de 1e verdieping
Ruime en door de vele ramen en hoekligging, sfeervolle lichte woonkamer met mooie eiken lamel parketvloer en leuk zicht op het pleintje.

Trap naar de 2e verdieping
Overloop, royale masterbedroom, 2e goede maat slaapkamer met vaste kastenwand en aan de binnentuinzijde de betegelde badkamer met draai-/kiepraam en voorzien van een groot bad, 2e toilet, handdoekradiator en wastafel. De overloop en slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer.

Trap naar de 3e verdieping
Grote kamer met eiken lamelparket en openslaande deuren naar het grote nagenoeg hele dag zonnige terras.
De ruimte (thans in gebruik als dansstudio) is eenvoudig geschikt te maken voor 2 slaapkamers. Ook zijn er vanaf de bouw al groepen en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Via een vlizotrap toegang tot de ruime kapverdieping met laminaatvloer, dakraam en enorm veel bergruimte.

DETAILS:
- Centrale ligging in centrum Den Haag, zeer nabij het Centraal Station en toegang uitvalswegen
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- Bouwjaar 2008, ontwerp door Krier en Kohl Architecten
De woningen zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw
- Volledig geïsoleerd, de woning heeft een definitief energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas (18 stuks, gedeeltelijk draai-/kiepramen)
- Grote woonkeuken en bijkeuken/berging op de parterre
- Groot, zonnig terras
- De binnentuin is professioneel aangelegd en wordt onderhouden door de VvE
- Betreft een appartementsrecht, 15/331e aandeel in de gemeenschap
Parkeerplaats: sectie R nummer 13594 A-36, 1/331e aandeel in de gemeenschap
- Actieve VvE met professioneel beheer voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning, het gezamenlijke binnenterrein, de parkeerplaatsen en de tuin. Ook de gemeenschappelijke opstalverzekering (incl. glas) wordt hiervan betaald. In 2022 staat het buitenschilderwerk gepland. De maandelijkse bijdrage is € 89,17
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Balansventilatie, Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Adriaan Vlackstraat 24", "zipCode": "2515 XT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0759858, "lng": 4.3254074 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu