Vraagprijs   € 549.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***
In een autoluwe straat in het gewilde 't Haegsch Hof (2008) in de Haagse Rivierenbuurt staat dit 4-laags herenhuis met ruim zonneterras en parkeerplaats (2e parkeerplaats optioneel à € 20.000,-) op het afgesloten binnenterrein/ gemeenschappelijke binnentuin. ’t Haegsch Hof wordt gekenmerkt door een statige uitstraling met een modern comfort en afwerking en maakt onderdeel uit van een grootscheepse metamorfose van de Rivierenbuurt. Alle voorzieningen op loopafstand; winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, café’s, stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het Haagse Bos, en het centrum van Den Haag. De reistijd naar de A12 is slechts enkele minuten.

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en toilet met fontein, royale eetkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, oven, separate magnetron, extra warmhoudlade,vaatwasser, Qooker en afzuiger. Handige berging met toegang tot het binnenterrein met eigen overdekte parkeergelegenheid, recht voor de achterdeur. Aparte fietsenstalling en containerruimte.

1e verdieping:
Ruime, lichte woonkamer (8.35 x 4.55) met aan de achterzijde toegang tot het terras (4.75 x 3.45) op het Noordwesten (middag- en avondzon). 2e verdieping: L-vormige slaapkamer (4.75 x 4.45/2.75) aan de achterzijde. Tweede slaapkamer (3.65 x 2.20) aan de voorzijde. Badkamer (2.25 x 2.20) met hoekbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

3e verdieping:
Ruime zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en dakvenster aan de achterzijde. Alle aansluitingen om hiervan een tweede badkamer te maken zijn aanwezig. Via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering waar ook het mechanische ventilatiesysteem zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN:

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Stadswoning type 'E'
- Electra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Woning is voorzien van diverse rookmelders
- Videophone-installatie
- Actieve VvE met professioneel beheer voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning, het gezamenlijke binnenterrein, de parkeerplaatsen en de tuin. Ook de gemeemschappelijke opstalverzekering wordt hiervan betaald. De bijdrage bedraagt op dit moment € 94,16,- per maand.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
---------------------------------------------------------------------------------

In a car-free street in the popular 't Haegsch Hof (2008) in the Rivierenbuurt of The Hague, this 4-storey mansion with spacious sun terrace and parking (2nd parking space optional at € 20.000,-) is located in the enclosed courtyard / communal courtyard. 'T Haegsch Hof is characterized by a stately appearance with modern comfort and finish and is part of a large-scale metamorphosis of the Rivierenbuurt. All amenities within walking distance; shops, schools, childcare, restaurants, cafes, The Hague Central and Hollands Spoor stations, the Haagse Bos, and the center of The Hague. Travel time to the A12 is only a few minutes.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance at street level. Hall with meter cupboard and toilet with washbasin, spacious kitchen with underfloor heating, various built-in appliances, namely; refrigerator, freezer, 5-burner induction hob, oven, separate microwave, extra warming drawer, dishwasher, Qooker and extractor. Handy storage room with access to the courtyard with private covered parking, right in front of the back door. Separate bicycle shed and container space.

1st floor:
Spacious, bright living room (8.35 x 4.55) with access to the terrace (4.75 x 3.45) on the Northwest at the rear (afternoon and evening sun). 2nd floor: L-shaped bedroom (4.75 x 4.45 / 2.75) at the rear. Second bedroom (3.65 x 2.20) at the front. Bathroom (2.25 x 2.20) with corner bath, toilet and double washbasin.

3th floor:
Spacious attic floor with 2 spacious bedrooms, dormer window at the front and laundry room with connection for washing machine and dryer and roof window at the rear. All connections to make it a second bathroom are available. Via a loft ladder access to the spacious mountain loft where the mechanical ventilation system is located.

DEATILS:

- Leasehold paid-off
- Town house type 'E'
- Electra 8 groups with 3 earth leakage switches and double tariff meter
- Hardwood frames with double glazing
- District heating
- Energy label A.
- The house is equipped with various smoke detectors
- Videophone installation
- Active VvE with professional management for maintenance on the outside of the house, the communal courtyard, the parking spaces and the garden. The joint home insurance is also paid from this. The contribution is currently € 94.16 per month.
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area

Kenmerken

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
463m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Adriaan Vlackstraat 34", "zipCode": "2515 XT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0762682, "lng": 4.325917 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder