Amperestraat 43, Den Haag

Omschrijving

+++ For English text switch to Funda English +++

Bijzonder sfeervol, uitstekend onderhouden en ruim 4 kamer 1e etage woning gelegen in een rustige woonstraat in het hartje van het Valkenboskwartier.
Het appartement is fraai afgewerkt en heeft nog originele details als ornamentenplafonds, een mooie suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en een erker aan de voorzijde.

Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in deze veelzijdige en levendige stadswijk.
Het Regentesse- en Valkenboskwartier is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Boodschappen kun je doen in de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat of het Regentesseplein.
Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Ook in de buurt van basis-, middelbare en internationale scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen en musea en met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station.

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en heeft in de afgelopen jaren veel gemeenschappelijk onderhoud uitgevoerd.

INDELING:
Entree via Haags portiek met brede trap. Entree appartement op de 1e verdieping.
Gang met aan de voorzijde een ruime berging met garderobe, meterkast en veel bergruimte. Eveneens vanuit de gang is de betegelde badkamer, voorzien van Hans Grohe kranen, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet toegankelijk.

Woonkamer ensuite met hoog, origineel ornamenten plafond, schouw, grote erker, gestucte wanden en originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en 4 vaste kasten. Sfeervolle eetkamer tevens voorzien van origineel ornamentenplafond en schouw. Deur naar de dichte keuken met ook de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine onder aanrecht.

Vanuit de keuken toegang naar de in de aanbouw gelegen 2 goede maat slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkon met leuk uitzicht en vlonders.
De muren van de slaapkamers zijn van binnenuit geïsoleerd.

Het gehele appartement heeft afgezien van de badkamer een mooie doorgelegde visgraat eiken parketvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Gemeentelijk BSG Valkenboskwartier
- In 2015 is het gehele appartement intern gerenoveerd met o.a. nieuw leidingwerk, een nieuwe badkamer en nieuwe radson radiatoren (2019)
- Fraai afgewerkt met o.a. doorgelegde visgraat eiken parketvloer met isolatiefolie en gestucte wanden
- Originele details zoals hoge paneeldeuren en deurkozijnen alsmede ornamentenplafonds en originele schuifseparatie
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Parkeren met bewonersvergunningen en openbaar vervoer op loopafstand (tram 3 en 12 of bus 21)
- Actieve VvE, bijdrage € 90,= per maand, ingeschreven KvK, MJOP en gem. opstalverzekering.
Veel extern onderhoud al gedaan, w.o. dak in 2014 vernieuwd en geïsoleerd; gevelwerk voorzijde.
- Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Reinkenstraat
- Strand en zee op fietsafstand
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing
- Levering in overleg
- Keuze notaris voorbehouden aan de koper, mits een Haags notariskantoor.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.