Vraagprijs   € 719.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Hartje Statenkwartier gelegen sfeervolle parterre met tussenbouw aan de voorzijde en grote zonnige achtertuin (W/ZW) met stenen berging. Deze goed onderhouden woning staat op eigen grond en heeft veel authentieke details uit de bouwperiode zoals een granito vloer met bies, lijstwerk plafonds, schuifseparatie en paneeldeuren. Strategisch zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en natuurlijk om de hoek van de 'De Fred' met zijn gezellige winkels en terrasjes.

INDELING
Begane grond:
Entree op straatniveau, vestibule met kraantje (handig voor de auto wassen). Gang met granito vloer voorzien van een bergkast onder de trap, modern toilet met fontein, (2e) doucheruimte, thans in gebruik als bergkast. 2e bergkast onder trappenhuis voorzien van wasmachineaansluiting.
Mooie grote woonkamer en-suite, met marmeren schouwen, schuifseparatie met vaste kasten, erker aan de voorzijde, convectorput en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de goed formaat-en zonnige achtertuin met ochtend, middag- en avondzon, verschillende zitplekjes met privacy, houten bergkast en stenen berging voorzien van electra. Ook beschikt de achtertuin over een buitendouche voorzien van warm- en koud water.
Vanuit zowel gang als woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van granieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Onder de keukenvloer is een handige bergruimte gemaakt welke bereikbaar is via een stevig kwaliteitsluik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaap/- studeerkamer, voorzien van fonteintje in de hoek.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer, eveneens met fonteintje in de hoek.

2e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet, inloopdouche en handdoek radiator. Slaapkamer aan de voorzijde

VVE:
De VvE zich in de opstartfase, het beheer is uitbesteed aan de professionele administrateur Totaal VvE beheer om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1909
- Gelegen op eigen grond
- CV combiketel Atag HR 2015
- Eiken lamelparket vloer door de gehele woning
- Electra 5 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter
- Woonkamervloer voorzien van Tonzon isolatie
- Achterzijde aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel (deels HR++) glas, m.u.v. enkel glas 1e verdiepingsraam
- 1/2e aandeel in VvE
- VvE ingeschreven in KvK onder nummer 56988257
- Het energielabel E is van voor verduurzaming
- Voorkeur oplevering rond 1 oktober 2022
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Inhoud
461m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 74m², 747×1061cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Antonie Duyckstraat 48", "zipCode": "2582 TM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0899983, "lng": 4.2764852 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu