Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zorgeloos wonen in de gezelllige Vruchtenbuurt? Dan is dit lichte en ruime, grondig gerenoveerde 4 kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met 3 slaapkamers, 3 balkons op het ZW en externe (fietsen)berging wat voor u. Voor- en achterzijde vrij uitzicht!

Gelegen nabij de winkels in de Vlierboomstraat, Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, divers aanbod openbaar vervoer w.o. de Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op 6 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden)
Verzorgd Haags portiek met hardstenentrap naar de 1e etage. Ingang appartement, gang met dubbele stalen deuren met veiligheidsglas naar de doorgebroken woonkamer met luxe open keuken met natuurstenen blad, eetbar, Whirlpool inbouwapparatuur, w.o. 5-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Vlierboomsttraat, nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige balkon.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met de meterkast (8 groepen, 2 x ALS), betegeld modern toilet met vrijhangende wc-pot en fonteintje, schitterende badkamer met separate ruime doucheruimte en wastafelmeubel; 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar eigen balkon, aparte praktische wasruimte met opstelplaats CV-ketel (2018) en wasmachine en droger.
Trap naar de 2e verdieping met overloopje en de 3e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het 3e balkon (ZW) .
De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer m.u.v. het toilet en de badkamer.

Stenen (fietsen)berging achter het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1934
-Eigen grond
-Nieuwe groepenkast en elektra, nieuwe CV-installatie, leidingen vernieuwd, gestucte wanden, houten vloeren, isolatie plafond en vloeren
-Nieuwe keuken, badkamer en sanitair
-Nieuwe kunststof kozijnen voor en achter met isolatieglas
-V.v.E. is actief, bijdrage ca € 52,= /maand, gez. opstalverzekering. Volgens opgave VVE: 2000 dak gedaan, 2011 standleidingen vernieuwd, 2013 balkons gedaan, 2015 dakgoten geschilderd
-De woning 2564 EC-103 heeft nu nog (afgegeven voor renovatie) een definitief Energielabel G, geldig tot 31-10-2027
-Levering in overleg, kan snel
-Artikel 13 WBR kan van toepassing zijn
-Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
-De ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Locatie

[ { "address": "Appelstraat 103", "zipCode": "2564 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0667526, "lng": 4.2528221 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?