Mooi gelegen aan de Haagsche Beek, riant en uitstekend onderhouden 6-kamer topappartement (met bijgetrokken kapverdieping) met fraai uitzicht op groen en water. De kapverdieping is extern bereikbaar maar eenvoudig toegankelijk te maken door het realiseren van een vaste trap in het appartement. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve V.v.E. Achtergelegen eigen (fietsen)berging.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, de "bosjes van Pex" en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein".
Vlakbij Kijkduin, de Europese en/of International School of The Hague, diverse basisscholen en ruim aanbod sportfaciliteiten.
INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Afgesloten entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis naar de tweede verdieping.
Entree woning: hal, meterkast, 2 vaste kasten, modern toilet (2018). Royale woon- /eetkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, schouw, vaste kast en toegang tot voor- en achterbalkon (over de gehele breedte van de woning) met balkonkast. Moderne keuken (2011) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkastvriescombinatie, vaatwasser, composiet aanrechtblad en toegang tot voorbalkon met balkonkast (waar ook de opstelplaats CV-combiketel, Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2017). Achtergelegen slaapkamer met toegang tot balkon; moderne badkamer (2018) met luxe wastafelmeubel, douchecabine, droogmachine (ter overname) en spiegel.
Derde verdieping:
Via het portiek te bereiken kapverdieping met appartement.
Hal, moderne toilet, grote lichte woonkamer met aan de voorzijde moderne open keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en drie Velux dakvensters, achtergelegen slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en Velux dakvenster. Aan de achterzijde voorzien van grote dakkapel over de gehele breedte van het appartement met elektrische sunscreen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tenslotte, buiten, bereikbaar via een achterom, nog een eigen separate (fietsen)berging.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende staat van onderhoud
- Oplevering in overleg
- Via het portiek te bereiken kapverdieping met zelfstandig appartement
Dus ook zeer geschikt voor dubbele bewoning
- Recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
- Centrale verwarming (Remeha Tzerra HR 2017)
- Bouwjaar 1955
- Erfpacht t/m 2025, canon € 56,-- per jaar; heruitgifte al aangevraagd
- Totale woonoppervlakte circa 135m²: woonoppervlakte 2e verdieping ca 77m2 en woonoppervlakte kapverdieping ca 58m2
- De kapverdieping is in 2010 geheel gerenoveerd
- Bijdrage gezonde VVE € 178,= per maand,
- Externe bergruimte (fietsenberging) ca 6m2
- Aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
