Vraagprijs   € 889.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Royaal 4-laags herenhuis (288 m2!) met zonnige achtertuin op het zuiden.
Het betreft hier een Rijksmonument, architect A.J. Kropholler, bouwstijl Delftse School.

Enkelbestemming Horeca, gebruikersvergunning kamerverhuur
Volgens de Gemeente Den Haag is op basis van overgangsrecht wonen toegestaan.

De locatie, zeer nabij het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park in de Stevinstraat en Gentsestraat en openbaar vervoer op een steenworp afstand, maakt dit monumentale huis extra aantrekkelijk.
Daarnaast zijn er in de direkte omgeving diverse parken (de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark), scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning dient te worden gerenoveerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, gang met originele marmeren vloer, toilet met fonteintje, bergkelder.
Royale woonkamer met twee vaste suitekasten en in de voorkamer schoorsteen met elektrische open haard en erker. Aan de achterzijde openslaande deuren naar achteraanbouw met ook een beknopte badkamer met douchecabine.
Eenvoudige keuken met aan twee zijden kasten en opstelplaats CV-ketel; doorloop naar de achteraanbouw en de zonnige achtertuin op het zuiden met schuurtje.

Trap naar de 1e verdieping.
Overloop met toilet, 3 slaapkamers, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde, voorkabinet en badkamer aan de achterzijde.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met toilet, 3 slaapkamers, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, voorzij kabinet, badkamer met douche aan de achterzijde.

Trap naar de 3e verdieping:
Overloop met dakraam en luik naar de grote vliering over de gehele lengte van het huis.
Aan de voor- en achterzijde grote slaapkamers, tussengelegen (slaap-/werk-)kamer met dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwperiode 1917-1925
- Rijksmonument, architect A.J. Kropholler
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- De woning dient gerenoveerd te worden
- De woning heeft sinds 1996 een gebruiksvergunning verblijfsinrichting voor maximaal 10 personen.
- Koper dient zelf onderzoek te doen naar het toegestaan zijn van het gewenste gebruik.
- Gelegen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen
- De niet-zelfbewoningsclausule en 'As is, where is' clausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Verkoop onder voorbehoud goedkeuring rechtbank
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper ivm nalatenschap

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 889.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
288m²
Perceeloppervlakte
133m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
1170m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CR Remeha Avanta (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 27m², 663×400cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Berkenbosch Blokstraat 15", "zipCode": "2586 HD", "city": "Den Haag", "lat": 52.1100049, "lng": 4.2839584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms