***ENGLISH TEXT BELOW***
Om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat gelegen sfeervol en goed onderhouden 4 kamer appartement op de 1e verdieping voorzien van 2 achterbalkons. Deze ruim opgezette woning met hoge plafonds heeft veel originele details zoals een schuifseparatie met glas-in-lood, paneeldeuren en is rondom voorzien van HR ++ glas (2022). Ligging strategisch ideaal met een van de leukste winkelstraten van Den Haag om de hoek, veel groen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving.
INDELING:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, vestibule, gang met bergkast, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Modern toilet. Heerlijke woonkamer en suite met schuifseparatie, vaste kasten, authentieke schouwen en aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot één van de 2 achterbalkons. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, gezellige en praktisch ingedeelde keuken aan de achterzijde. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de doucheruimte voorzien van wastafel en toegang tot het 2e achterbalkon.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- CV combiketel Remeha Avanta ca 2015
- HR++ glas geplaatst gehele woning 2022
- Afgelopen jaren veel gevelonderhoud plaatsgevonden, nieuwe lateien, gevels gereinigd etc.
- VvE actief, bijdrage € 100,- per maand
- Reservefonds per 31/10/22 € 10.665,45
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
------------------------------------------------------------------------------------
Located around the corner of the Fahrenheitstraat, an attractive and well-maintained 4-room apartment on the 1st floor with 2 rear balconies. This spacious apartment with high ceilings has many original details such as a sliding separation with stained glass, panel doors and is all around equipped with HR ++ glass (2022).
Strategically ideal located with one of the nicest shopping streets in The Hague around the corner, lots of greenery, sports facilities, public transport and acces to the roads in the immediate vicinity.
LAYOUT:
Stairs to the first floor. Entrance apartment, vestibule, hallway with storage cupboard, closet with space for the washing machine and dryer. Modern toilet. Lovely living room ensuite with sliding doors, fitted wardrobes, authentic fireplaces, and at the rear access to one of the 2 rear balconies through French doors. Spacious bedroom at the front. Concise and practically divided kitchen at the rear. Also spacious bedroom at the rear with access to the shower room with washbasin and access to the 2nd balcony at the rear.
DETAILS:
- Freehold
- CV combi boiler Remeha Avanta approx. 2015
- HR++ glass installed throughout the house in 2022
- A lot of facade maintenance has taken place in recent years, new lintels, facades cleaned, etc.
- VvE active, contribution € 100 per month
- Reserve fund as at 31/10 € 10,665.45
- Multi-year maintenance plan available
- Collective home insurance
- Buyer's choice of notary, but within the Haaglanden working area
- Given the year of construction of the house, an age/ materials clause will be included in the deed of purchase
