Vraagprijs   € 450.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het gewilde Valkenboskwartier, in goede staat van onderhoud, ruim, charmant en licht dubbel bovenhuis (ca 100 m2) met drie slaapkamers en terrassen op beide verdiepingen. Op loopafstand de Fahrenheitstraat met een grote diversiteit aan populaire winkels. Diverse scholen, supermarkten en openbaar vervoer (tram 3 en 12) in de directe omgeving. Op 10 min. fietsen van zowel het strand als de historische binnenstad!

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, halletje met meterkast.

Trap naar 1e verdieping:
overloop met modern toilet en fontein. Sfeervolle en lichte L-vormige woon/- eetkamer voorzien van een fraaie bamboe houten vloer, ornamenten plafond en glazen schuifpui naar achterbalkon.
Aan de achterzijde gelegen open luxe keuken voorzien van 6-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigschouw, vaatwasser, koel- vriescombinatie en toegang tot heerlijk ruim terras met vrij zicht over binnentuinen op het zuidoosten.

Trap vanuit de woonkamer naar 2e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020). Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer en kleine voorzijkamer dat kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Ruime moderne badkamer voorzien van wit/grijze mozaïektegeltjes, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot heerlijk, groot en zonnig terras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca 100m2
- Bouwjaar 1910
- 2 terrassen en 1 balkon op het zuidoosten
- Oplevering bij voorkeur 2e kwartaal 2023
- Volgens opgave verkoper dak vernieuwd in 2016 (dakisolatie aanwezig)
- Actieve VvE, bijdrage € 112,- per maand
- Ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
321m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Copernicusstraat 298", "zipCode": "2561 XH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0751431, "lng": 4.2733866 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu