Vraagprijs   € 385.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Charmante, goed onderhouden en zeer sfeervolle visserswoning van ca 71 m2 gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Renbaankwartier. Op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park, scholen, het Westbroekpark, de Mets tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".

Slechts enkele minuten lopen van diverse winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Keizerstraat, de gezellige Scheveningse boulevard met haar vele strandtentjes, de zee en het strand. Ook de Scheveningse bosjes zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Entree, hal met fraaie vloer met garderobe, woonkamer met grenen vloer en muurverwarming, royale bergkast, ruime moderne luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot achterplaats van ca 3m2, ruim modern toilet met wastafel.

Vanuit de woonkamer makkelijk beloopbare trap naar 1e etage:
Overloop met houten vloer en twee dakramen, , aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer eveneens met grenen vloer en dakkapel, ruime achterslaapkamer met toegang tot buitenruimte van ca 5 m2 op het zuidwesten, fraaie badkamer met douche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlak ca 71 m2
- Buitenruimte ca 7 m2
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon en beheerkosten € 83,88 per half jaar
- Grondwaarde bij eventuele afkoop is € 8.735,27
- Woning is direct zonder opknapkosten te betrekken
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Vier zonnepanelen (verwachte jaarlijkse productie van 1.885kWh)
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
46m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Muurverwarming
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Plaats

Garage

Locatie

[{"address": "d'Aumeriestraat65","zipCode": "2586 XM","city": "Den Haag","lat": 52.1074697,"lng": 4.2850487}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?