Vraagprijs   € 475.000 k.k.  

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen heerlijk royaal dubbel bovenhuis met zonnig achterbalkon (over de volle breedte) en
zowel aan de voor- als achterzijde fraai uitzicht.

Uniek gelegen tegenover de Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, manege, speeltuinen en gezellige uitspanningen, op loop-/fietsafstand van strand, zee en duinen, winkels aan De Savornin Lohmanplein en de Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague, openbaar vervoer (RandstadRail) en diverse uitvalswegen.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Via een goed afgesloten hal komt u de woning binnen; via de binnentrap naar de eerste etage.

1e etage:
Overloop met modern toilet met fontein.
Royale kamers en suite met lijsten plafonds, houten vloer, originele suiteseparatie met acht vaste kasten alsmede een natuurstenen schouw met open haard; aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven; openslaande deuren naar het ruime en zonnige achterbalkon met weids uitzicht over het groene plein van de Hyacinthweg. Aan de voorzijde uitzicht over het groen van de Bosjes van Pex. Voorzijkamer en achterzijkamer.

2e etage:
Riante slaapkamer met veluxramen, balkenplafond en doorloop naar 2e slaapkamer met dakkapel en toegang tot de ruime badkamer met wastafel, toilet, douche en handdoekradiator; kleine voorzijkamer met wastafel en veel bergruimte. De 2e etage is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 136 m²
- Groene omgeving en op loopafstand van de duinen en het strand
- Randstadrail (lijn 3) op loopafstand
- Eigen stallingplaats voor fietsen
- Bijna 5 meter brede kamers en suite
- Zonnig balkon achterzijde met vrij uitzicht op het plein van de Hyacinthweg
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een intercom
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2013)
- 1/2e aandeel in de VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Dak is voorzien van 9 zonnepanelen
- Bouwjaar 1927
- Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 263,80 per jaar (incl. beheerkosten),
grondwaarde € 33.340,-
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Daal en Bergselaan 94", "zipCode": "2565 AJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0714625, "lng": 4.2500042 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu