Vraagprijs   € 335.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

+++ For ENGLISH switch to Funda English +++

Op de hoek van een karakteristiek vissershofje gelegen, licht dubbel bovenhuis met 2 balkons èn terras.

Deze leuke hoekwoning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat in hartje Renbaankwartier, op loopafstand van het Scheveningse strand, zee en boulevard. Kinderboerderij 't Waaygat, het Westbroekpark, de winkelgebieden van de Stevinstraat, Badhuisstraat en de Keizerstraat met leuke lunchrooms en restaurants, allemaal op loopafstand.
Goed aanbod openbaar vervoer in de nabijheid en tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau, halletje met meterkast (3 groepen + ALS), trap naar de eerste verdieping.
Gang met ruim toilet. Royale L-vormige woonkamer (voormalige en suite met bijgetrokken voorzijkamer) met grote raampartijen (HR++ glas) aan de voorzijde, parket, gemetselde open haard (niet in gebruik) en aan de achterzijde openslaande deuren naar balkon met bergkast.
Gesloten keuken in L-opstelling met (inbouw)apparatuur waar onder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, onderbouw (losse) vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Via deur naar het achtergelegen terras (middagzon) met leuk zicht op het charmante hofje.

Trap naar de slaap-/kapverdieping; ruime overloop met dakraam, vaste kast, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2010) en de wasmachine. Twee royale slaapkamers over de volle breedte; in het verleden waren aan de achterzijde 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde heeft via het kozijn toegang naar het 3e balkon (avondzon). Badkamer met dakraam, douchecabine, bidet en wastafelmeubel. Bergruimte op de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- Aantrekkelijk gelegen dubbel bovenhuis met 2 balkons en ruim zonneterras op de middagzon
- Slechts op een paar minuutjes lopen van strand en boulevard!
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ glas (2020) in houten kozijnen
- Ruime L-vormige woonkamer met parket en open haard (niet in gebruik)
- Buitenschilderwerk 2021
- Voor-, zij- en achtergevel opnieuw gevoegd, zinkwerk goten voor- en zijkant vernieuwd
- Dak in het verleden vernieuwd en geïsoleerd
- VVE wordt momenteel geactiveerd, 3/5e aandeel (onderhoud tot nu toe in goed onderling overleg)
- Levering augustus/september 2021
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
369m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras

Garage

Locatie

[ { "address": "Dirk Hoogenraadstraat 66", "zipCode": "2586 TK", "city": "Den Haag", "lat": 52.1087468, "lng": 4.2791287 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder