Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

AMBTSHALVE AANGEMELD

Direct om de hoek gelegen van de gezellige Fahrenheitstraat ruim (in 2012 gemoderniseerd), 1e etage appartement met 2 ruime slaapkamers, riante woonkamer met open keuken en luxe badkamer.

De Elsstraat is een directe zijstraat van de Fahrenheitstraat, de gezellige winkelstraat met een fijne mix van diverse winkels en horeca.
Het strand ligt op 10 minuten fietsafstand, de stations en het centrum van Den Haag zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Laan van Meerdervoort, met goede verbindingen naar het centrum en de treinstations.
Uiteraard doet de Bomenbuurt zijn naam eer aan en is de wijk groen van opzet en er zijn diverse parken in de omgeving.

Een fijn, goed onderhouden appartement op een leuke, centrale plek.

INDELING:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
Entree appartement, tochtportaal, gang. In de gang het modern toilet, een meterkast en extra bergkast.
Lichte, doorgebroken woonkamer met gestucte wanden en laminaatvloer (drempelloos doorgelegd vanuit de woonkamer). Moderne, open keuken in hoekopstelling met veel werkruimte en inbouwapparatuur waar onder 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, oven, vaatwassen, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een schuifpui met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een ruime, verwarmde inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. Moderne badkamer (op de plaats waar vroeger de keuken zat) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combiketel.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2, gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN2580;
- Gelegen op eigen grond;
- Het 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 50,- per maand;
Zijgevel geïmpregneerd 2019;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2013;
- Energielabel E;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Oplevering is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

+++ ENGLISH TEXT +++
Located just around the corner from the Fahrenheitstraat spacious (modernized in 2012 and updated in 2016), 1st floor apartment with 2 bedrooms, spacious living room with open kitchen and luxurious bathroom.

The Elsstraat is a direct side street of Fahrenheitstraat, the pleasant shopping street with a nice mix of various shops and restaurants.
The beach is a 10-minute bike ride away, the stations and the center of The Hague can be reached within 20 minutes. Public transport stops around the corner on the Laan van Meerdervoort, with good connections to the center and the train stations.

A nice, well-maintained apartment at a nice, central location.

LAYOUT:
Open stairs to the first floor.
Apartment entrance, enclosed porch, hallway. In the hallway the modern toilet, a meter cupboard and extra storage cupboard.
Bright and spacious living room with stucco walls and laminate flooring. Modern, open kitchen with plenty of work space and built-in appliances including a 4-burner gas hob, stainless steel recirculation hood, oven, dishwasher, fridge freezer. From the kitchen a sliding door with access to the balcony at the rear.
Spacious master bedroom at the rear of the apartment with annex heated walk-in closet. The second bedroom is at the front of the apartment. Both rooms have the same laminate floor as the living room. Modern tiled bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and the place for the washing machine and the central heating combi boiler.

DETAILS:
- Living area: approx. 86 m2;
- Year of construction 1922
- Located on private land;
- Well maintained apartment; ready to move in;
- 1/3rd share in the community;
- Active Home Owners Association, contribution € 50 per month;
Impregnated side wall 2019;
- Fully equipped with PVC windwo frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, Remeha Avanta (2013);
- Energy label E;
- Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker;
- Legal transfer is possible in the short term, if desired
- Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area
- Considering the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed

Interested in this house? Select your own NVM-purchase broker. Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
279m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Elsstraat 81", "zipCode": "2565 KM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0778631, "lng": 4.2707323 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder