Vraagprijs   € 625.000 k.k.  

Omschrijving

In mooie, rustige straat in het Benoordenhout gelegen statig dubbel bovenhuis met veel originele details van ca 160m2 met 4 slaapkamers, met riant dakterras en twee balkons. De woning dient intern gerenoveerd te worden.

De woning bevindt zich in een fraaie, autoluwe straat vol statige gevels en met ruime parkeergelegenheid voor de deur (inclusief laadpalen). Het pand ligt op wandelafstand van de gezellige winkels aan de van Hoytemastraat en een diversiteit aan (internationale) organisaties, waaronder Shell. Met o.a. Park Arendsdorp, het Haagse bos en Landgoed Clingendael is ook de natuur om de hoek.
De uitvalswegen zijn zeer eenvoudig te bereiken, denk hierbij aan de A4, A13 en A44 (richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam).

INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Entree op straatniveau: hal met binnentrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toilet en fontein, aparte doucheruimte met wastafel, royale kamers ensuite met originele suiteseparatie, vaste kasten, erker en serre , voorzijkamer, aan de achterzijde gelegen ruime, eenvoudige keuken met toegang tot riant dakterras van ca 12m2.

Tweede verdieping: overloop met toilet met fontein, aparte doucheruimte met wastafel, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met toegang tot voorbalkon, voorzijkamer, achtergelegen slaapkamer met daklicht en openslaande deuren naar terras (ca. 3.33 x 1.67), 2e eenvoudige keuken met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte ca 160m2
- Dakterras ca 12m2
- Prachtige locatie
- Veel originele details
- VvE nieuw opgericht met Emantsstraat 15-17 (8/17e aandeel)
- Elektra 6 groepen 2x aardlekschakelaar
- Verwarming door middel van gashaarden
- Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Inhoud
614m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Emantsstraat 17", "zipCode": "2596 JE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0914773, "lng": 4.3138647 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu