Vraagprijs   € 800.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

++ For English text please switch to Funda English ++

In het Belgisch Park gelegen heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en grote kelder.

Het praktisch ingedeelde herenhuis ligt tegenover het plantsoen/pleintje in de Gentsestraat, aan de rand van de duinen en op korte loop- of fietsafstand van het strand, de Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Boodschappen kunt u doen bij de gezellige winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat en op de wekelijkse versmarkt. Tevens een basisschool en kinderopvang op zeer korte loopafstand.

Het populaire Belgisch Park is een ruim opgezette, groene en speels ingedeelde woonwijk met fraaie huizen, gelegen tussen stad en strand. Vlakbij verschillende typen scholen en sportaccommodaties.
Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en bus 22 en 23 stoppen om de hoek.

INDELING:
Voortuin met voldoende ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met originele granitovloer en wandtegels, gang met betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de grote kelder met afgesloten bergruimte en grote verwarmde ruimte van voor- tot achtergevel (stahoogte 1.90m), vernieuwde en uitgebreide groepenkast.

Doorgebroken ruime en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde schoorsteen met elektrische haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en middag- en avondzon.
Half-open keuken met 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De huidige eigenaren hebben al een uitbouw gerealiseerd maar deze is nog niet afgewerkt.

Trap naar 1e verdieping: overloop, separaat betegeld toilet, voorzijkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een ruim en zonnig voorbalkon (ZO), tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar beknopt achterbalkon.

2e verdieping: overloop met aan de voorzijde handige wasruimte en de opstelplaats van de CV-ketel (2012), 2 ruime en lichte slaapkamers met grote dakkapellen, 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1930
- Gemeentelijke erfpacht, canonverplichting woning eeuwigdurend afgekocht
- Rijks BSG Westbroekpark/BP
- Het huis verkeert in goede staat met o.a. vernieuwd dak, goten en zink dakkapellen vernieuwd
- Nieuwe houten Meranti kozijnen met HR++ glas
- Uitbouw keuken al gerealiseerd, nog niet afgewerkt
- Vernieuwde, uitgebreide groepenkast
- Het Energielabel is verouderd, er is bijv. nog geen rekening gehouden met de nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Geheel onderkelderd (stahoogte in de grote ruimte 1,90 m)
- Sanitair (2 badkamers en 3 toiletten)
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haagladen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
145m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
670m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 6×9cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gentsestraat 160", "zipCode": "2587 HZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.1108168, "lng": 4.2974998 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?