Gentsestraat 160, Den Haag

Omschrijving

++ For English text please switch to Funda English ++

In het Belgisch Park gelegen heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en grote kelder.

Het praktisch ingedeelde herenhuis ligt tegenover het plantsoen/pleintje in de Gentsestraat, aan de rand van de duinen en op korte loop- of fietsafstand van het strand, de Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Boodschappen kunt u doen bij de gezellige winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat en op de wekelijkse versmarkt. Tevens een basisschool en kinderopvang op zeer korte loopafstand.

Het populaire Belgisch Park is een ruim opgezette, groene en speels ingedeelde woonwijk met fraaie huizen, gelegen tussen stad en strand. Vlakbij verschillende typen scholen en sportaccommodaties.
Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en bus 22 en 23 stoppen om de hoek.

INDELING:
Voortuin met voldoende ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met originele granitovloer en wandtegels, gang met betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de grote kelder met afgesloten bergruimte en grote verwarmde ruimte van voor- tot achtergevel (stahoogte 1.90m), vernieuwde en uitgebreide groepenkast.

Doorgebroken ruime en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde schoorsteen met elektrische haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en middag- en avondzon.
Half-open keuken met 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De huidige eigenaren hebben al een uitbouw gerealiseerd maar deze is nog niet afgewerkt.

Trap naar 1e verdieping: overloop, separaat betegeld toilet, voorzijkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een ruim en zonnig voorbalkon (ZO), tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar beknopt achterbalkon.

2e verdieping: overloop met aan de voorzijde handige wasruimte en de opstelplaats van de CV-ketel (2012), 2 ruime en lichte slaapkamers met grote dakkapellen, 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1930
- Gemeentelijke erfpacht, canonverplichting woning eeuwigdurend afgekocht
- Rijks BSG Westbroekpark/BP
- Het huis verkeert in goede staat met o.a. vernieuwd dak, goten en zink dakkapellen vernieuwd
- Nieuwe houten Meranti kozijnen met HR++ glas
- Uitbouw keuken al gerealiseerd, nog niet afgewerkt
- Vernieuwde, uitgebreide groepenkast
- Het Energielabel is verouderd, er is bijv. nog geen rekening gehouden met de nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Geheel onderkelderd (stahoogte in de grote ruimte 1,90 m)
- Sanitair (2 badkamers en 3 toiletten)
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haagladen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.