Vraagprijs   € 489.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

-English text below-
Hartje Belgisch Park gelegen in 2015 gerenoveerd, ruim en licht 5 kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, terras aan de woonlaag en extra eveneens diep ballkon aan de voorzijde. Ideaal is de extra brede hal met ruimte voor de (bak)fiets of bolderkar..!
Ideaal gelegen, nagenoeg op de hoek van de gezellige winkelstraten Gentsestraat en Stevinstraat èn op loopafstand van het bruisende hart van Scheveningen met de boulevard, zee, strand en duinen. Dichtbij diverse internationale organisaties, scholen en goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang uitvalswegen.

INDELING:
Entree op straatniveau, ruime hal met ruimte voor fietsen en/of kinderwagen, binnentrap naar de 1e etage.
Overloop met vaste kast, modern toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer met mooie houten vloer, openslaande deuren naar het royale terras aan de achterzijde. Luxe half-open keuken met natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, magnetron, grote koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Kabinet / werkkamer aan de voorzijde.
Trap naar de 2e etage: overloop met daklicht, 2e modern toilet en vaste kast met opstelplaats CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Master-bedroom aan de achterzijde, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het ruime zonneterras op het zuidwesten, 3e slaap-/voorzijkamer. Moderne badkamer aan de achterzijde met getrommeld marmer, natuursteen, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1915
- Eigen grond
- In 2015 hoogwaardig gerenoveerd inclusief leidingwerk en elektrische installatie
- 4 Slaapkamers, 2 balkons, luxe keuken en badkamer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Voorzien van raambekleding: houten jaloezieën, vouwgordijnen, rolgordijnen, duette shades en aluminium jaloezieën (m.u.v. overgordijnen slaapkamer); vrijwel alles van het merk Luxaflex
- Prachtige houten vloer door de gehele woning, met uitzondering van de badkamer
- VVE is actief bijdrage € 118,30 per maand, reservefonds en gez. opstalverzekering
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.


==== ENGLISH TEXT ====

Located in the Belgisch Park very well maintained, spacious and bright 5 room double upper house with 4 bedrooms and 2 large balconies. Extra wide entrance with space for bicycles! The house was completely renovated in 2015.
Ideally located, almost on the corner of the pleasant shopping streets Gentsestraat and Stevinstraat and within walking distance of the bustling heart of Scheveningen with the boulevard, sea, beach and dunes. Close to various international organizations, schools and a good range of public transport and quick access to highways.

LAYOUT:
Entrance at street level, spacious hall with ample space for bicycles and / or pram, internal staircase to the 1st floor.
Landing with fixed cupboard, modern toilet with hand basin. Bright living / dining room with beautiful wooden floor, french doors to the spacious terrace at the rear. Luxury semi-open kitchen with natural stone worktop, 6-burner gas stove, stainless steel extractor hood, microwave, large fridge freezer and dishwasher. Cabinet / study at the front of the house.

Stairs to the 2nd floor: landing with skylight, 2nd modern toilet and fixed cupboard with central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. Master bedroom at the rear, 2nd large bedroom at the front with access to the spacious sun terrace on the southwest, 3rd small bedroom at the front. Modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and towel radiator.

PARTICULARITIES;
- Year of built 1915
- Private land
- In 2015, high-quality renovated including plumbing and electrical installation
- Fully equipped with plastic frames with HR ++ glass
- 4 bedrooms, 2 balconies, luxury kitchen and bathroom
- Beautiful wooden floor throughout the house, with the exception of the bathroom
- Active Owners Association, monthly contribution of € 118.30, reserve fund and home insurance
- Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase deed
- Notary choice buyer, but within working area Haaglanden

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Inhoud
518m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Gentsestraat 56", "zipCode": "2587 HV", "city": "Den Haag", "lat": 52.1106624, "lng": 4.2904099 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms