Gevers Deynootplein 151, Den Haag

Omschrijving

Direkt naast het Kurhaus gelegen, zonnig 4 kamer hoekappartement /semi-penthouse op de 5e (top)verdieping met groot terras aan de woonkamer en 2e zeer groot terras (41 m2) met de gehele dag zon en zicht op het mooie Kurhaus en het gezellige Kurhausplein.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplek in de onderbouw.

Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand.
Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 10 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en ook nog een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

Perfectly located semi-penthouse apartment with approx. 50 m2 of terraces.
Directly next to the Kurhaus, sunny 4 room corner apartment on the 5th (top) floor with a large terrace off the living room and a very large terrace (41 m2) with sun all day and a view of the beautiful Kurhaus and the cozy Kurhausplein.
In addition, the apartment has its own parking space in the basement.

Enjoy living at the seaside resort of Scheveningen with its fantastic beach pavilions, many restaurants and theater, cinema and of course the boulevard, beach and sea! And all this within a very short walking distance.
In addition, close to various shops in the Palace Promenade and the center of The Hague can be reached within about 10 minutes, public transport is almost on the doorstep and also a favorable location in relation to roads.

INDELING:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussenplateau. Lift naar de 5e verdieping, hal met meterkast en vuilstortkoker. Entree appartement.
Halletje met garderobe, vaste kast met CV-combi-ketel, betegeld toilet met fonteintje. Beknopte eenvoudige keuken. Lichte royale living/zitkamer met toegang tot het balkon/terras (8,5 m2) met zicht op het Kurhaus en het plein; doorloop naar eetkamer. Vanuit de eetkamer deur naar gang met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de grote interne berging met o.a. de opstelplaats wasmachine en -droger. De betegelde moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De masterbedroom heeft een deur naar het grote terras en heeft ook eigen toegang tot de badkamer. Op de hoek gelegen tweede slaap-/werkkamer.
Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981
- Bijzondere ligging en op ca 100 meter van het strand en de boulevard
- Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen bewonersparkeergarage
- Twee zonnige terrassen, ca 50 m2
- Moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Videofoon
- Meerdere liften in het complex
- Actieve VVE, bijdrage € 237,83 per maand (MJOP, reservefonds)
- Tijdens werkdagen is er een huismeester aanwezig
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 561,78 per jaar tot en met 2030.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Ruim aanbod openbaar vervoer op korte loopafstand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haagladen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.