Vraagprijs   € 575.000 k.k.  

Omschrijving

Direct naast het iconische Kurhaus in Scheveningen uniek, recent gemoderniseerd penthouse met 2 grote terrassen en prachtig zicht op het Kurhaus.

Het 4 kamer hoek-appartement ligt op de 5e (top!)verdieping van het appartementencomplex Kurhaus appartementen Zuidzijde en heeft naast een groot terras aan de woonkamer een 2e zeer groot TERRAS (41 m2!) met de hele dag zon.

Tevens beschikt het appartement over een overdekte privé parkeerplaats die wordt aangeboden met een vraagprijs van € 39.500,- (verplichte afname). En dit op nog geen 100 meter van het strand!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.

Kortom het hele jaar door een vakantiegevoel, wonen in een instapklaar appartement midden in de populaire badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee!

INDELING:
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Lift naar de 5e verdieping, ruime hal met entree twee appartementen, meterkast en vuilstortkoker.
Entree appartement. Hal met garderobe, vaste kast met de CV-combi-ketel en betegeld toilet met fonteintje.

Zeer lichte en royale living met fraaie parketvloer en vanuit de zitkamer toegang tot het terras aan de voorzijde met ochtendzon en zicht op het Kurhaus en het plein. Doorloop naar de ruime eetkamer eveneens met grote raampartij over de volle breedte en ook direkt zicht op het fraaie Kurhaus. Alle ramen in het appartement hebben op maat gemaakte houten jaloezieën.
Vanuit de doorloop tussen zit- en eetgedeelte, de beknopte, nette keuken met (inbouw)apparatuur.

Vanuit de eetkamer naar gang met de beide slaapkamers, de moderne badkamer en de grote interne berging met o.a. ook de opstelplaats wasmachine en -droger. De moderne volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de hoek gelegen goede maat slaapkamer. Huidige eigenaar heeft al een doorbraak gemaakt naar de interne berging en was van plan om daar een 2e badkamer met inloopdouche te creëren.
De naastgelegen ruime masterbedroom heeft een op maat gemaakte kledingkast en ook een eigen entree naar de naastgelegen badkamer.
Vanuit deze slaapkamer toegang naar het enorme, de hele dag zonnige terras met veel privacy en een stukje zeezicht.

Onder het complex nog een externe berging en de eigen parkeerplaats (verplichte afname, vraagprijs € 39.500,= uitsluitend te koop in combinatie met het appartement).

BIJZONDERHEDEN:
- Zorgeloos, instapklaar appartement op een geweldige locatie
- Twee heerlijke zonnige terrassen, ca 50 m2
- Recent gemoderniseerd inclusief vernieuwde elektrische installatie, vloer en nieuwe radiatoren
- De inventaris is indien gewenst ter overname, een en ander nader overeen te komen
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen bewonersparkeergarage, verplichte afname, vraagprijs € 39.500,=
(uitsluitend te koop in combinatie met het appartement)
- Op korte afstand van het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)
- Bouwjaar 1981
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Afgesloten beveiligde entree met videofoon
- Meerdere liften in het complex
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage € 327,72 per maand (MJOP, reservefonds)
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 561,78 per jaar tot en met 2030.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[{"address": "Gevers Deynootplein151","zipCode": "2586 CR","city": "Den Haag","lat": 52.1126213,"lng": 4.2820402}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?