Op nog geen 100 meter van het strand en de boulevard van Scheveningen zeer royaal (165 m2!) goed onderhouden hoekappartement op de 2e verdieping met zeer groot zonnig TERRAS (40 m2) en INCLUSIEF een eigen overdekte PARKEERPLAATS.
Het verzorgde appartement (bereikbaar per lift) heeft een royale living met een complete open keuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 grote interne bergingen en een eigen parkeerplaats!
Vanaf het grote, zonnige terras is er zicht op het fraaie Kurhaus en het Kurhausplein en hoewel gelegen in het bruisende gedeelte van Scheveningen is het door de goede isolatie opmerkelijk stil.
Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en tevens een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.
INDELING: (zie voor maatvoering en indeling de plattegronden)
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau, lift naar de 2e verdieping, ruime hal met entree twee appartementen, meterkasten en handige vuilstortkoker.
Entree appartement, grote ontvangsthal met vaste kast met de CV-combiketel, separaat betegeld toilet, grote interne berging en toegang alle vertrekken.
Royale living met laminaatvloer met aan de voorzijde toegang tot het grote (de hele dag) zonnige terras van ca 40 m2 gelegen op het zuiden en uitkijkend over het Gevers Deynootplein.
Luxe en zeer complete open keuken (2018) in U-opstelling met veel bergruimte, composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, w.o. koelkast en vriezer, 6-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken deur naar het tweede balkon aan de Kurhauszijde.
Masterbedroom met deur naar het balkon aansluitend op het terras, doorloop met kastruimte naar de ensuite moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.
Tweede goede maat slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en grent aan het zijbalkon met doorkijk naar zee.
Vanuit de hal /gang is ook de 2e moderne (gasten)badkamer toegangelijk met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Naastgelegen grote interne berging annex inloop voorraadkamer.
Externe berging en eigen overdekte parkeerplaats in de bewonersparkeergarage onder het complex.
BIJZONDERHEDEN:
- Op nog geen 100 meter van strand, zee en boulevard
- Goed onderhouden royaal 4 kamer hoekappartement (165 m2) met zeer groot terras op het zuiden
- Inclusief eigen overdekte parkeerplaats
- Complete open keuken met inbouwapparatuur (2018)
- Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel
- 2e moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en -droger
- Fraaie doorgelegde laminaatvloer
- Twee grote interne bergingen/inloop voorraadkasten en één externe berging
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Meerdere liften in het complex
- Videofoon
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 589,44, per maand
- Gemeentelijke voortdurende erfpacht, canon € 544,46 per half jaar.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Bouwjaar 1981
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
