Vraagprijs   € 475.000 k.k.  

Omschrijving

LIGGING:
Op 150 meter van strand en boulevard gelegen charmant 3 kamer parterre appartement in het monumentale hoofdgebouw van Residentie Sophiahof, vernieuwbouwd in 2010. Berging en parkeerplaats (separate afname à € 30.000,-) in de onderbouw.
Tram 1 en Bus 22 stoppen om de hoek van het gebouw. Een halte van Tram 9 bevindt zich op 500 meter afstand. Aan de overkant bevindt zich Museum "Beelden aan Zee".

Hoofdingang via het monumentale pand. Via de goed beveiligde centrale entree voorzien van videofoon, komt men in de binnentuin. Het ruime appartement is op de hoek van het gebouw gelegen met veel lichtval. Het biedt veel privacy door de ligging aan de besloten binnentuin met terras aan de entreezijde van het appartement.

INDELING:
Via het terras bereikt men de voordeur. De gang (voorzien van videofoon en meterkast) geeft toegang tot de zeer lichte royale woonkamer. Die is voorzien van een open keuken met apparatuur. Aan de keuken grenst een ruime berging (5m²) met aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de woonkamer als de beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras van 26 m2 (2.09m x 12.67m) over bijna de gehele breedte van het appartement. Er is zon tot in de middag. Op de gang bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje en een grote vaste kast waarin CV ketel en WTW installatie (2010) met veel bergruimte. Luxe ruime badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, handgreep en stoeltje, ligbad, zwevend toilet en een design chroom handdoeken radiator (60 x 169 cm). Er is een extra breed design wastafelmeubel met kranen uit voorzetwand en spiegelkast 90x 60 cm. In douche en badkamer zijn wandtegels tot aan het plafond. Het hele appartement is voorzien van licht laminaat.
Goed formaat berging en parkeerplaats (separate afname a € 30.000,-) in de parkeergarage die zich bevindt onder de binnentuin. Bereikbaar met een lift. De berging is gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Een prachtig appartement op een unieke locatie! U kunt hier in alle rust en privacy wonen midden in het centrum van het levendige Scheveningen.
Residentie Sophiahof onderscheidt zich door een grote diversiteit aan woningtypen. Het monumentale pand is herontwikkeld tot twee appartementen en drie maisonnettewoningen. Op het achter het pand omsloten sfeervolle binnenhof zijn zestien nieuwbouwappartementen en acht ruime stadswoningen gerealiseerd.

OMGEVING:
De omgeving biedt een zeer gevarieerd voorzieningenniveau met veel uitgaans- en eetgelegenheden. Uitgebreide winkelvoorzieningen bevinden zich in de Palace Promenade, Keizerstraat, Badhuisstraat en Stevinstraat. Maar ook het centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, de Dennenweg, het Noordeinde en de Passage is binnen vijftien minuten bereikbaar. "De Fred" ligt op loopafstand. Behalve al deze voorzieningen is het vooral uniek dat het strand, de boulevard en de zee op een paar voetstappen van het appartement liggen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Parkeerplaats separate afname à € 30.000,-
- Oplevering vanaf eind oktober
- Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten
- Monumentale hoofdgebouw gebouwd door architect H.P. Vogel in 1879-1880
- Schitterende binnentuin
- Woonoppervlakte 106 m2
- CV-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2010)
- WTW installatie
- Actieve VvE, bijdrage € 251,95 per maand (o.a.: reservering onderhoud, verzekeringen, tuin onderhoud, liftonderhoud en glazenwasser)
- Videofoon
- Erfdienstbaarheid tbv herindeling van toepassing; meer info bij de makelaar.
- Volledig geïsoleerd (o. a. dubbele beglazing)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Terras voorzien van hardhouten vlonders
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferolli (2010, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26m², 1267×209cm
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Gevers Deynootweg 19", "zipCode": "2586 BB", "city": "Den Haag", "lat": 52.1085847, "lng": 4.2781401 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?