Gevers Deynootweg 19 H, Den Haag

Omschrijving

Charmant, ruim en licht 3 kamer appartement in het hoofdgebouw van 'Residentie Sophiahof' met terras over de volle breedte, grenzend aan de mooie binnentuin met ruime berging en parkeerplaats in de onderbouw. Residentie Sophiahof is een nieuwbouwproject uit 2010 achter een historische gevel. Gelegen op 150 meter van de boulevard en strand met diverse leuke winkels en restaurantjes in de nabijheid zoals in de Keizerstraat, Badhuisstraat, de Palacepromenade en de Gentse- en Stevinstraat. Diverse tram - en bushaltes liggen om de hoek. Deze goed geisoleerde woning (energielabel A) is koel in de zomer, warm in de winter en aangenaam geluidsarm van binnen.

INDELING:
Entree via het monumentale hoofdgebouw. Via de goed beveiligde centrale entree voorzien van videofoon, komt men in de binnentuin. Het appartement ligt op de hoek van het gebouw gelegen met veel lichtval en biedt veel privacy door de ligging aan de besloten binnentuin met terras aan de entreezijde van het appartement.
Via het terras bereikt men de voordeur. brede hal met meterkast, vanwaar toegang tot de zeer lichte royale woonkamer. Zowel de woonkamer als de beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras van 26 m2 over bijna de gehele breedte van het appartement. Luxe open keuken met kookeiland veel opbergruimte met bargedeelte, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat. De achterwand van de keuken beschikt over een oven, een separate magnetron, grote koelkast en vriezer met 7 lades. vanuit de hal/ gang toegang tot ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de gang bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje en een grote vaste kast waarin CV ketel en WTW installatie (2010) met veel bergruimte. Luxe ruime badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, handgreep en stoeltje, ligbad, zwevend toilet en een design chroom handdoeken radiator. Er is een extra breed design wastafelmeubel met kranen uit voorzetwand en spiegelkast. Het hele appartement is voorzien van licht laminaat.
Goed formaat berging en parkeerplaats in de parkeergarage die zich bevindt onder de binnentuin. Bereikbaar met een lift. De berging is gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Een prachtig appartement op een unieke locatie waar u een 'resort' gevoel zult hebben! U kunt hier in alle rust en privacy wonen midden in het centrum van het levendige Scheveningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Oplevering vanaf medio juni 2023
- Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten
- Monumentale hoofdgebouw gebouwd door architect H.P. Vogel in 1879-1880
- Schitterende binnentuin
- Woonoppervlakte 106 m2
- CV-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2010)
- WTW installatie
- Actieve VvE, bijdrage € 297,74 per maand (inclusief tuin onderhoud en glasbewassing)
- Videofoon installatie
- Erfdienstbaarheid tbv in gebruik geven van ca. 2 m2 aan het buur-appartement
- Volledig geïsoleerd (o. a. dubbele beglazing)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Terras voorzien van hardhouten vlonders
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.