Vraagprijs   € 489.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

ENGISH TEXT BELOW
Strand- en zeeliefhebbers opgelet!
Sfeervol, ruim en licht 3 laags bovenhuis met heerlijk terras aan de woonlaag, een extra balkon aan de voorzijde met stukje zeezicht, uitzicht richting Paviljoen von Wied en museum Beelden aan Zee. Op ca. 150m afstand van strand, zee en boulevard. Leuke winkels en restaurantjes op loopafstand zoals in de Palacepromenade, de gezellige Keizerstraat- en Gentsestraat. Dit instapklare appartement met veel originele details heeft 4 slaapkamers, beschikt over veel vaste kasten en een eigen (fiets)berging achter het gebouw.

INDELING: (zie ook plattegrond)
Begane grond:
Pad tussen diepe voortuinen naar gemeenschappelijke gesloten entree. Keurig, ruim en licht trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree appartement. Hal met visgraatparket, vaste kast onder de trap, modern toilet met fontein. Lekker ruime woon/- eetkamer ensuite met schuifseparatie en glas in lood, 4 vaste kasten, de originele Bruynzeel visgraatparketvloer met dubbele bies en zowel voor- als achter vrij uitzicht. Hardstenen schouw met houtkachel (ter overname). Diep terras aan de achterzijde met balkonkast waar prima om een bescheiden eettafel gegeten kan worden. Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland met spoelgedeelte.

3e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. zijslaapkamer, Eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (of studeer/werkkamer met heel fijn uitzicht) voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon. Tussen de slaapkamers in zit een handige inloopkast, zowel via de overloop als via de achterslaapkamer bereikbaar. Moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met drain, ligbad en wastafelmeubel. Trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Overloop met dakraam, vaste kast met opstelplaats CV combiketel en en handige nis met deurtje met wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer voorzien van 2 dakramen met gaaf zeezicht!. De zolderverdieping is geisoleerd en voorzien van veel opbergruimte achter knieschotten.
Achter het gebouw gelegen eigen fietsenberging (ca 2.40 x 1.35).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1940
- Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- CV combiketel Intergas HR ca. 2002
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan t/m 2038 aanwezig
- Banksaldo VvE € 29.535,- per 22-04-2020
- Collectieve opstalverzekering
- Energielabel D t/m 10-01-2015
- Zolderverdieping geisoleerd
- Pannendak vernieuwd ca. 2000
- Velux dakramen 2012
- Platte daken gedeeltelijk ca. 2013
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super nice, spacious, light and attractive 3-storey upper house with a lovely terrace on the floor, an extra balcony at the front with a bit of of sea view, a view towards 'Pavilion von Wied' and the Beelden aan Zee museum. At about 150m from the beach, sea and boulevard. Nice shops and restaurants in the area like the Palace Promenade, the Keizerstraat- and Gentsestraat. This fully up-to-date apartment with many original details has 4 bedrooms, has many closets and a private (bicycle) storage behind the building.

LAY OUT: (see also floorpans)
Ground floor:
Common closed entrance. Neat, spacious and light staircase to the 2nd floor.

2nd floor:
Entrance apartment. Hall with herringbone parquet, cupboard under the stairs, modern toilet with fountain. Nice and spacious living / dining room ensuite with sliding separation and stained glass, 4 fixed cupboards, the original Bruynzeel herringbone parquet floor with double piping and unobstructed views both front and rear. Hard stone fireplace with wood stove (not included) fireplace. Deep terrace at the rear with balcony cupboard where fine to eat a modest dining table. Modern open kitchen, with various built-in appliances and kitchen island with sink.

3th floor
Landing, spacious bedroom at the rear with closet. side bedroom, Also very spacious bedroom at the front (or study / study room with a very nice view) with closet and patio doors to the front balcony. There is a handy walk-in closet between the bedrooms, accessible via both the landing and the back bedroom. Modern bathroom at the front, with underfloor heating, walk-in shower with drain, bath and washbasin. Stairs to the attic floor.

Attic floor:
Landing with skylight, fixed cupboard with central heating boiler and a handy niche with door with washing machine connection. Spacious attic room with 2 skylights with great seaview!. The attic floor is insulated and has plenty of storage space behind knee bulkheads.
Own bicycle shed located behind the building (approx. 2.40 x 1.35).

DETAILS:
- Freehold
- Built in 1940
- Equipped with pvc and aluminum frames with double glazing
- Central heating boiler Intergas HR approx. 2002
- Active Owners Association, contribution € 165,- per month
- Multi-year maintenance plan up to 2038 available
- Bank balance VvE € 29,535 per 22-04-2020
- Collective home insurance
- Attic floor insulated
- Tile roof renewed approx. 2000
- Velux skylights 2012
- Flat roofs partly approx. 2013
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Notary choice buyer, but within working area Haaglanden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2002, Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 7m², 339×192cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Gevers Deynootweg 49", "zipCode": "2586 BD", "city": "Den Haag", "lat": 52.110146, "lng": 4.2797656 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder