Goed onderhouden, ruim en licht 3-kamer hoekappartement op de 7e (top)etage met spectaculair uitzicht, 2 slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen op het parkeerdek onder het gebouw (separate afname à € 45.000,- k.k.).
Het appartement maakt deel uit van het beveiligde gebouw "Wilhelmina Staete" en ligt direkt aan de boulevard en op korte loopafstand van natuurgebied de Oostduinen.
Scheveningen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes bevinden zich voor het complex. Om het strand te bereiken hoef je alleen maar de boulevard over te steken. Onder het complex is er een grote diversiteit aan winkels, waar onder een supermarkt, een bakker en restaurants. Ook het populaire woon- en winkelgebied "Belgisch Park" is op korte loopafstand gelegen.
De locatie is dicht bij diverse scholen en (internationale) organisaties, verschillende ambassades, ICC, OPCW en Europol. Openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Ook het centrum van Den Haag is vlot bereikbaar.
Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand.
INDELING:
Centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, camerabewaking en elektrische deuren. Twee liften naar 7e etage, overloop met entree twee appartementen; meterkast.
Entree appartement. Halletje met garderobe, gang met videofoon en toegang tot alle ruimtes; ruime interne berging met de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine; modern toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje; betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en radiator.
Twee goede maat slaapkamers, beide met vol zeezicht!
Woonkamer met -door de hoekligging en de grote raampartijen een geweldig uitzicht zowel over de zee, als de duinen en Scheveningen/Den Haag; fraaie laminaatvloer en deur naar het zonnige balkon (ZO) aan de landzijde met zicht zowel op het Gevers Deynootplein als de duinen.
Doorloop naar de eenvoudige, nette keuken met losse apparatuur en ook weer zeezicht.
Eigen berging en overdekte parkeerplaats (nr. 128, separate afname à € 45.000,=k.k.) in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1987
- Zeezicht en fraai uitzicht richting de duinen en de stad
- Eigen overdekte parkeerplaats (separate afname € 45.000,= k.k.)
- 2 slaapkamers, beide met zeezicht
- Balkon (ZO)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe radiatoren (2015)
- Eenvoudige, nette keuken met losse apparatuur
- Betegelde badkamer met grote inloopdouche en wastafel
- Ruime interne berging met ook de opstelplaats wasmachine, CV-ketel (Vaillant 2012) en unit mechanische ventilatie
- Liften in het complex
- Externe berging
- Huismeester doordeweeks aanwezig gedurende de ochtenden
- Actieve professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 237,37 per maand voor het appartement en
€ 38,29 /maand voor de parkeerplaats
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 403,22=/jaar voor het appartement en de parkeerplaats. Herziening van de canon 1-1-2031: € 457,95. Vanaf 1-1-2032 zal de CBS index worden toegepast.
- Gezien het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausules zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
