Harstenhoekweg 183, Den Haag

Omschrijving

In het Belgisch Park gelegen sfeervol dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en 3 zonnige achterbalkons op het Zuiden. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft het beschermde natuurgebied Meijendel als achtertuin, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten, fietsen, dieren spotten of gewoon van de rust kunt genieten. Ligging op loopafstand van de gezellige winkels van de Stevin- en Gentsestraat en uiteraard het strand, de zee maar ook de uitvalswegen zijn zo bereikt.

Voorkeur oplevering medio december 2022

INDELING
Begane grond:
Open portiek, entree appartement. Hal met meterkast, trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Overloop met diepe vaste kast en toilet met fontein. Ruime woonkamer en-suite, met schuifseparatie, vaste kasten, marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en via schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon. Moderne Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon. Studeer/ slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast.

Slaapverdieping:
Overloop met veel lichtinval door het daklicht, 2 vaste kasten, waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine/- droger en 1 met opstelplaats CV- combiketel. Toilet met fontein. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten onder de schuine kap, en toegang tot het achterbalkon. Eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Deze 2 slaapkamers grenzen niet direct aan een andere woning door de schuine kap. Voorzij slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1917
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV combiketel Vaillant HR Solide Plus VHR 2011
- Electra 6 groepen met aardlekschakelaar
- Wellicht mogelijkheid dakterras (meer info bij de makelaar)
- Platte dak vernieuwd 2016
- Actieve VvE, bijdrage € 93,75 per maand
- 20/100e aandeel in VvE (6 appartementen)
- Reservefonds VvE € 12.591,31 per 31-05-2022
- Collectieve opstalverzekering

- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.