Vraagprijs   € 492.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

+++ ENGLISH TEXT BELOW +++

Op bijzondere hoogte, de 13e verdieping, in 's Gravenduyn gelegen royaal en licht appartement met nagenoeg rondom adembenemend uitzicht!
Door de ligging op de 13e verdieping veel privacy en een spectaculair uitzicht over zowel de skyline van Den Haag als de duinen, het strand en de zee van Scheveningen. Een unieke locatie!

Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet, 2 slaapkamers, open studieruimte en een grote serre aan de woonkamer. Verder een berging en eigen parkeerplaats (verplichte separate afname à € 25.000,=) in de ondergelegen, afgesloten bewonersparkeergarage, via lift bereikbaar.

Het complex 's-Gravenduyn ligt aan de rand van Meijendel met de duinen, het strand, zee en de boulevard op een paar minuten loopafstand. Winkels van het Belgisch Park, diverse (internationale) organisaties, ambassades, (internationale) scholen, ruim aanbod openbaar vervoer en toegang uitvalswegen: alles is nabij!

Kortom uniek wonen aan de rand van de natuur met vanuit alle kamers een afwisselend, schitterend uitzicht en alle faciliteiten van de badplaats om de hoek!

INDELING:
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en video-installatie. Appartement toegankelijk via de lift naar de 13e verdieping.
Entree appartement, ruime ontvangsthal / studieruimte met grote garderobe-kastenwand; betegeld toilet met fonteintje; gang met interne berging met de opstelplaats van de CV-ketel, doorloop naar de woonkamer en keuken.
Royale woon-/eetkamer met grote serre en schitterend uitzicht over zee, duinen en Den Haag.
Nette half-open keuken met inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser en oven.
Vanuit de woonkamer naar de gang met ruime slaapkamer met deur naar (zeem)balkon, gastenbadkamer (thans in gebruik als wasruimte) met wastafel en doucheruimte. Grote masterbedroom met zeer ruime en suite badkamer met douchecabine, 2 wastafels, bidet en 2e toilet. Toegangsdeur naar zeem-/kledingluchtbalkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Zeer fraai gelegen appartement met panoramisch uitzicht
- Licht appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, berging en parkeerplaats (separate afname)
- Parkeerplaats nr. 353 verplichte afname à € 25.000,=
- Dubbele beglazing
- Actieve VvE blok 3.1, bijdrage € 184,86 per maand
- Bijdrage VvE Bewonersparkeergarage € 26,23 per maand
- Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 40,31 per maand
De VVE is bezig met renovatieproject aangaande het dak van de parkeergarage.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- De ouderdomclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
----------------------------------------------------
+++ ENGLISH TEXT +++

At the 13th (!) floor, located in the representative complex 's Gravenduyn, spacious and bright apartment with almost all around breathtaking views! The apartment offers privacy and a spectacular view of both the skyline of The Hague and the dunes, beach and sea of Scheveningen. A unique location!

The apartment is characterized by the spacious layout, 2 bedrooms, open study space and a large conservatory off the living room. Furthermore, a storage room and private parking (mandatory separate purchase € 25,000) in the underlying, closed residents' parking garage, accessible by elevator.

The 's-Gravenduyn complex is on the edge of Meijendel with the dunes, beach, sea and boulevard a few minutes' walk away. Shops of the Belgian Park, various (international) organizations, embassies, (international) schools, wide range of public transport and access roads: everything is nearby!

In short, unique living on the edge of nature with a varied, beautiful view from all rooms and all the facilities of the seaside resort around the corner!

LAYOUT:
Closed entrance with bell and letter box tableau and video installation. Apartment accessible via the elevator to the 13th floor.
Apartment entrance, spacious lobby / study room with large wardrobe cupboard; tiled toilet with hand basin. Corridor with internal storage with the position of the central heating boiler, walk through to the living room and kitchen.
Spacious living / dining room with large conservatory and stunning views over the sea, dunes and The Hague.
Good size half-open kitchen with appliances, such as diswasher and oven.
From the living room to the corridor with bedroom with door to (chamois) balcony, guest bathroom (currently used as a laundry room) with sink and shower. Large master bedroom with very spacious en suite bathroom with shower, 2 washbasins, bidet and 2nd toilet. Access door to chamois balcony.

DETAILS:
- Year of construction 1993
- Municipal leasehold, perpetual issued, leasehold canon bought off forever
- Superbly located apartment with panoramic view
- Bright apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms, storage room and parking space (separate purchase at € 25,000)
- Double glass
- Active Owners Association, block 3.1, contribution € 184,86 per month
- Contribution Residents parking garage € 26,23 per month
- Contribution "Belangenvereniging 's-Gravenduyn" € 40.31 per month
- Choice of notary reserved for the buyer
- The Owners Association is working on a renovation project concerning the roof of the parking garage.
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden working area.

Explanation clause NEN2580The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Call in your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.

Despite the care that we devote to the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or inaccuracies.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
13
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch 29 VCR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, zeezicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Harstenhoekweg 200", "zipCode": "2587 RS", "city": "Den Haag", "lat": 52.1134563, "lng": 4.2935099 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder