Harstenhoekweg 223, Den Haag

Omschrijving

In het Belgisch Park gelegen sfeervol dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, groot achterbalkon op het zuidoosten en ruime vliering. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft het beschermde natuurgebied Meijendel als achtertuin, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten, fietsen, dieren spotten of gewoon van de rust kunt genieten. Ligging op loopafstand van de gezellige winkels van de Stevin- en Gentsestraat en uiteraard het strand, de zee maar ook de uitvalswegen zijn zo bereikt.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Open portiek, entree appartement op de eerste verdieping, hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping.

Overloop met toilet en fontein, royale woon-eetkamer ensuite met originele suiteseparatie met glas-in-lood deuren, geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer met bies, vier vaste kasten en twee zwarte marmeren schouwen, bijgetrokken voorzijkamer (thans in gebruik als slaapkamer) met toegang tot beknopte badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde gelegen riante woonkeuken met opstelplaats wasmachine-droger, natuurstenen aanrecht, vaatwasser, 6-pits Boretti RVS gasfornuis, diepe vaste last en toegang tot zonnig balkon aan de achterzijde (over de gehele breedte) op het zuidoosten.

3e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar ruime vliering met daklicht. drie ruime slaapkamers (allen voorzien van dakkapel (vergroot), moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet, grote bergkamer.

De woning is vrijwel geheel gerenoveerd in 2019

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte ca 151 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- De woning beschikt over veel opbergruimte.
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten
- Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 187,26
- Geheel voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2005)
- Reservefonds VvE € 13.000,-- per 1 juli 2022
- Collectieve opstalverzekering
- Notariskeuze verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.