+++ For English text please switch to Funda English +++
In het populaire Belgisch Park gelegen goed onderhouden, ruim en licht hoek dubbel bovenhuis met uitzicht richting de duinen.
De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en sanitair, zonnig balkon op het zuiden en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Met de duinen, het beschermde natuurgebied Meijendel als voortuin is het heerlijk wandelen, sporten, fietsen en dieren spotten.
Verder op loopafstand van het strand en de zee maar ook van de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en Genstestraat. De beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrasjes en op donderdag is er de wekelijkse versmarkt. Tevens nabij diverse scholen en internationale organisaties; goed aanbod openbaar vervoer vlakbij en de uitvalswegen zijn zo bereikt.
Kortom een heerlijke familiewoning op een hele fijne locatie!
INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Haags portiek, entree appartement op de eerste verdieping, meterkast, binnentrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met garderobe en veel bergruimte, modern toilet en toegang tot de woonkamers en keuken.
Royale en door de hoekligging en de vele ramen heerlijk lichte woonkamer met marmoleum vloer, schoorsteen (niet in gebruik), bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde is een tweede zit-/eet-/werk-/speelruimte gecreëerd met openslaande deuren naar het beknopte zonnige balkon op het zuiden. Naastgelegen riante moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven (SMEG), vrijstaande koelkast en vaste kast.
3e verdieping:
Ruime overloop, vlizotrap naar de handige vliering, drie ruime slaapkamers voorzien van pvc en linoleum vloeren (de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel); geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, afgescheiden opstelplaats wasmachine en droger, vaste wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Heruitgegeven eeuwigdurende erfpacht (2016), halfjaarlijkse canon € 125,38
Mogelijkheid tot afkopen canon, grondwaarde € 24.750,=
- Goed onderhouden en zeer lichte woning met 3 slaapkamers
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Moderne, ruime keuken met inbouwapparatuur
- Modern sanitair
- De woning beschikt over veel bergruimte
- Zonnig achterbalkon op het zuiden
- CV-ketel, 2019 (Remeha Avanta)
- VVE in 2021 geactiveerd, € 75,= per maand, 3/7e aandeel, collectieve opstalverzekering en MJOP
Onderhoud tot nu toe in goed onderling overleg.
In 2023 staat er onderhoud onderzijde balkons en schoorsteen gepland.
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, wel binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
