Vraagprijs   € 525.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Om de hoek van het Zuiderstrand en de gezelligheid van de Scheveningse haven ligt deze ruime en zo te betrekken 3 laags hoek- eengezinswoning met achtertuin met berging en achterom en een dakterras van 16m². Dit sfeervolle familiehuis met 4 slaapkamers is goed geïsoleerd en beschikt over zeewaterverwarming, waardoor er meer praktische ruimte in huis is door het ontbreken van radiatoren. De woning ligt in het in 2010 opgeleverde project ' De Zeemeeuw' en beschikt over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen bewonersparkeergarage.

In de nabijheid van de Europese School en de Winkels van 'De Fred' liggen op loopafstand.

INDELING: (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree aan de zijkant, Ruime hal met meterkast, vaste kast met verwarmingsunit en toilet met fontein. Woonkamer met granieten vloer en half open designkeuken (Poggenpohl) aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling heeft een hardglazen aanrechtblad en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Verzorgde achtertuin (NW, middag- en avondzon) voorzien van composiet vlonders, houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toilet, ruime master bedroom over de gehele breedte aan de achterzijde, 2 goed formaat slaapkamers aan de voorrzijde. Tussenliggende badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting.

2e verdieping:
Multifunctionele ruimte (woonkamer/ kantoor/ speel/ TV kamer) met vaste kast met WTW installatie. 2e keuken Poggenpohl, Miele ovens, niet inbegrepen, ter overname) voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoelgedeelte grenzend aan ruim en zonnig dakterras van ca. 16 m2 aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Parkeerplaats heeft een VvE, bijdrage € 17,37
- Ramen, kozijnen en terrasdeuren gemaakt van duurzaam geproduceerd hout
- Muur- en dakisolatie
- Mechanische gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwin-unit
- Warmwater via warmtepomp
- Parkeerplaats is voorzien van laadstation voor electrische auto
- LTV systeem als hoofdverwarming; lage temperatuur vloerverwarming
- Energielabel A
- Electra 10 groepen met aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
--------------------------------------------------------------------------------
Close by the Zuiderstrand and the Scheveningen harbor is this spacious and ready to move into 3-storey corner single-family house with backyard with storage and back and a roof terrace of 16m². This attractive family home with 4 bedrooms is well insulated and has seawater heating, which means there is more practical space in the house due to the lack of radiators. The house is part of the 'De Zeemeeuw' project completed in 2010 and has its own parking space in the adjacent resident's parking garage.

Located nearby the European School and on walking distance of the shops of 'de Fred'' (Frederik Hendriklaan).

CLASSIFICATION: (see also maps)
Ground floor:
Entrance on the side, Spacious hall with meter cupboard, fixed cupboard with heating unit and toilet with washbasin. Living room with granite floor and semi-open design kitchen (Poggenpohl, Miele appliances) at the rear. The L-shaped kitchen has a hard glass worktop and is equipped with various built-in appliances. Well-kept backyard (NW, afternoon and evening sun) with composite decking, wooden shed and back.

1st floor:
Landing with toilet, spacious master bedroom over the entire width at the rear, 2 well-sized bedrooms at the front. Intermediate bathroom with bath, shower, double washbasin, mirror cabinet with lighting.

2nd floor:
Multifunctional space (living-room/ office / play / TV room) with fixed cupboard with heat recovery system. 2nd kitchen, (Poggenpohl, Miele ovens (not included, for take-over) with various built-in appliances and flushing area adjacent to a spacious and sunny roof terrace of approx. 16 m2 at the front. Bedroom at the rear.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off eternally
- Parking lot has a VvE, contribution € 17.37
- Windows, frames and patio doors made from sustainably produced wood
- Wall and roof insulation
- Granite floors
- Mechanical balanced ventilation with heat recovery unit
- Hot water via heat pump
- Parking spot with charching station for an electrical car
- LTV system as main heating; low temperature underfloor heating
- Energy label A.
- Electricity 10 groups with earth leakage switches and double tariff meter
- Notary choice buyer, but within the Haaglanden area

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
90m²
Inhoud
453m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
Warmte Terugwininstallatie, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 33m², 515×640cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Hof van Scheveningen 1", "zipCode": "2583 JX", "city": "Den Haag", "lat": 52.091986, "lng": 4.262936 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder