Jacob Pronkstraat 94, Den Haag

Omschrijving

Direct achter het strand en boulevard gelegen ruim opgezette parterrewoning met souterrain, terras en heerlijke diepe achtertuin met een houten berging, een stenen berging en een handige achterom. Dit keurig verzorgde appartement heeft een praktische indeling met een ruime hal direct achter de voordeur met ruimte voor de fiets en surfplank, een open keuken en nog veel meer. Ideale ligging om de hoek van de gezellige Keizerstraat, de uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

INDELING:
Begane grond:
Entree appartement, Zeer ruime hal, garderobekast, gang met grote vaste kast en radiatorombouw, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. Ruime doorgebroken woonkamer met mooie laminaatvloer, luxe open keuken (geplaatst 2018) voorzien van composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals extra brede gaskookplaat, vaatwasser, en heteluchtoven. Handige nis voor de koel/- vriescombinatie. Eetkamer aan de achterzijde met trap naar het souterrain.
Via de eetkamer toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde voorzien van vlonders, balkonkast met aansluiting voor de wasmachine/- en droger, elektra en overkapping welke met doeken gezellig af te sluiten is. Via trap toegang tot de diepe achtertuin voorzien van stenen berging onder het terras, en grote houten berging op een betonnen fundering, voorzien van elektra. in de achtertuin heeft u zon van 's ochtends vroeg tot 's zomers ca. 16.00u. De achtertuin biedt via een achterom toegang naar de straat.

Souterrain:
Overloop, hoofdslaapkamer met nis onder de trap, 2e slaapkamer.
Eventueel mogelijkheid tot uitgraven van de kruipruimte aan de voorzijde van het huis zodat er flink wat m2's bij komen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Erfpacht eeuwigdurend (obligatoire overeenkomst), canon € 267,26 per jaar
- Grondwaarde € 15.950-
- CV combiketel Intergas HRE 24/18 2014
- Schilderwerk voorzijde 2020, achterzijde 2022
- Balkons gerenoveerd 2016
- Gevel onderhoud 2020
- Glasvezel internet in aanleg in de wijk
- Huidig maandbedrag gas en elektra €157,- (2 bewoners)
- 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand
- VvE ingeschreven KvK onder nr. 27377481
- Reservefonds per 01-01-2023 ca. € 6.400,-
- Collectieve opstalverzekering
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.