***English text below***
Hartje Scheveningen gelegen en recent op stijlvolle wijze gerenoveerd extra groot 4/5 kamer top-appartement met achterbalkon en heerlijk dakterras! Deze praktisch ingedeelde woning met WOW factor beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer thans dienst doet als walk-in closet. Luxe open keuken en badkamer voorzien van kwaliteits-sanitair. Strategisch ideaal gelegen om de hoek van de gezellige Keizerstraat en natuurlijk op loopafstand van strand en zee. Openbaar vervoer voor de deur en de uitvalswegen zijn zo bereikt.
INDELING:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping.
Entree appartement, extra ruime hal met meterkast, ruimte voor de fiets en bergruimte onder de trap. Trap naar de bovenste verdieping. Ruime overloop met toilet. Via fraaie zwart stalen deur toegang tot ruime doorgebroken woon/- eetkamer met balkon aan de achterzijde. Luxe open keuken met kookeiland, vaste kast met 'barndoor', Siemens Studioline inbouwapparatuur, Quooker en Fenix keukendeuren en keramisch aanrechtblad. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het achterbalkon. Vanuit de woonkamer via opstapje toegang tot ruime master bedroom in de kamer boven de poort. Slaapkamer aan de achterzijde met separaat 'laundry' gedeelte met opstelplaats voor wasmachine- en droger. Ruime luxe design badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, inloopdouche, handdoekradiator, spiegel met verlichting, TV aansluiting en vloerverwarming. Doorloop naar de kastenkamer welke tevens als 3e slaapkamer te gebruiken is. Via trap in de woonkamer toegang tot het heerlijke en ruime dakterras. Dit terras is voorzien van een kwaliteits hekwerk, vlonders van Garapa hardhout, wateraansluiting en verlichting via mooie spots. Hier kunt u lekker van de zon genieten en tevens van de mooie vergezichten richting de iconen van Scheveningen, Vuurtoren, Kurhaus etc. + de Skyline van Den Haag!
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend
- Canon € 61,90 + € 15,50 pr half per jaar, geindexeerd om de 5 jaar.
- Grondwaarde € 7.736,95
- Renovatie afgerond medio 2020
- CV combiketel Remeha Tzerra HR 2019
- Elektra ca. 15 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Vloerverwarming in de badkamer
- PVC visgraatparketvloer
- Villeroy & Boch sanitair en Hotbath kranen
- VvE actief, bijdrage € 120,- per maand
- Reservefonds VvE per 1/1/2023 € 2.338,04
- VvE ingeschreven KVK onder nummer 52686736
- Dakterras met omgevingsvergunning en gebruikersovereenkomst VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
-----------------------------------------------------------------
Located in the heart of Scheveningen and recently renovated in a stylish way, extra large 4/5 room top apartment with rear balcony and lovely roof terrace! This practically arranged house with WOW factor has 3 bedrooms, 1 of which currently serves as a walk-in closet. Luxurious open kitchen and bathroom with quality sanitary ware. Strategically ideally located around the corner from the cozy Keizerstraat and of course within walking distance of the beach and sea. Public transport in front of the door and the roads can be reached in no time.
LAYOUT:
Open stairs to the first floor.
Entrance apartment, extra spacious hall with meter cupboard, space for the bicycle and storage space under the stairs. Stairs to the top floor. Spacious landing with toilet. Through beautiful black steel door access to spacious living / dining room with balcony at the rear. Luxurious open kitchen with cooking island, fixed cupboard with 'barndoor', Siemens Studioline built-in appliances, Quooker and Fenix ??kitchen doors and ceramic worktop. From the kitchen also access to the rear balcony. From the living room via a step access to the spacious master bedroom in the room above the gate. Bedroom at the rear with separate 'laundry' area with space for washing machine and dryer. Spacious luxury designer bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower, towel radiator, mirror with lighting, TV connection and underfloor heating. Walk through to the closet room which can also be used as a 3rd bedroom. Via stairs in the living room access to the lovely and spacious roof terrace. This terrace is equipped with quality fencing, Garapa hardwood decking, water connection and lighting via beautiful spots. Here you can enjoy the sun and also the beautiful views towards the icons of Scheveningen, Lighthouse, Kurhaus etc. + the Skyline of The Hague!
PARTICULARITIES:
- Leasehold
- Canon € 61.90 + € 15.50 per half a year, indexed every 5 years.
- Renovation completed mid 2020
- Central heating combi boiler Remeha Tzerra HR 2019
- Electricity approx. 15 groups with 3 earth leakage switches
- Floor heating in the bathroom
- PVC herringbone parquet floor
- Villeroy & Boch sanitary and Hotbath taps
- VvE active, contribution € 120 per month
- VvE reserve fund as of 1/1/2023 € 2,338.04
- VvE registered Chamber of Commerce under number 52686736
- Roof terrace with environmental permit and VvE user agreement
- Collective home insurance
- Buyer's choice of notary, but within the Haaglanden working area
- Given the year of construction of the house, an age/materials clause will be included in the deed of sale
