Vraagprijs   € 639.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een van de mooiste straten van het Belgisch Park gelegen, karakteristiek, goed onderhouden sfeervolle beletage-souterrain met royale voor- en achtertuin en grote loggia aan de voorzijde. Dit charmante huis beschikt over veel authentieke details zoals een schuifseparatie, paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
Winkels, scholen, openbaar vervoer, het Westbroekpark en het Scheveningse strand op loopafstand, tevens goede bereikbaarheid van uitvalswegen.

Deze woning is zonder noemenswaardige kosten te betrekken, een uniek object met veel originele details: zeker een bezichtiging waard!

INDELING: (zie plattegronden voor maatvoering)
Voortuin, brede open trap naar beletage, entree woning via gemeenschappelijke vestibule, gang met modern betegeld toilet en doucheruimte, vaste kast. Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie met vaste kasten, hoge ornamentenplafonds, twee schouwen, waarvan die in de zitkamer aan de voorzijde met gas-openhaard, visgraat parketvloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de fraaie, beschutte loggia met uitzicht op de brede Leuvensestraat.
Zowel vanaf de gang als vanuit de eetkamer toegang tot de mooie keuken met plavuizen vloer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Trap naar het souterrain met eigen entree en diepe berging aan de voorzijde, meterkast, lange gang met originele granitovloer, modern betegeld toilet, diepe kast met opstelplaats CV-combiketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte, annex verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel eveneens toegankelijk vanuit de gang, 2e zeer grote werk- of slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnige achtertuin terras, wasruimte/2e keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1901
-Eigen grond
-Rijks BSG Westbroekpark/Belgisch Park
-De woning is in de laatste jaren intern gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, sanitair en gestucte wanden
-Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, houten kozijnen
-VVE informeel actief, geen bijdrage, inschrijving KvK en opstalverzekering, sedemdak 2011 met subsidie gemeente
-De ouderdom- en materialenclausule alsmede de niet-zelfbewoningsclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden
opgenomen
-Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

niet-zelfbewoningsclausule

Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Bel-etage
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
684m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 68m², 675×1000cm

Locatie

[ { "address": "Leuvensestraat 27", "zipCode": "2587 GB", "city": "Den Haag", "lat": 52.1094263, "lng": 4.29028 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?