Cookies op Belvedere Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Leuvensestraat 29, Bovenwoning in Den Haag

Vraagprijs   € 639.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

In een van de mooiste straten van het Belgisch Park gelegen, karakteristiek, goed onderhouden en uiterst sfeervol 7-kamer dubbel bovenhuis met twee grote zonnige balkons op het zuiden en loggia aan de voorzijde. Dit charmante familiehuis beschikt over veel authentieke details zoals een schuifseparatie, paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en is volledig voorzien van dubbele beglazing en een duurzaam sedem dak.
Winkels, scholen, openbaar vervoer, het Westbroekpark en het Scheveningse strand op loopafstand, tevens goede bereikbaarheid van uitvalswegen.

Deze woning is zonder noemenswaardige kosten te betrekken, een uniek object met veel originele details: zeker een bezichtiging waard!

INDELING (zie plattegronden voor maatvoering)

Voortuin, trap naar beletage, entree woning, gang met meterkast, trap naar de 1e etage.
Overloop met modern betegeld toilet, diepe bergkast en garderobekast. Ruime voorzij-/studeerkamer.
Bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie met vaste kasten, hoge ornamentenplafonds, twee gas-openhaarden, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de fraaie, beschutte loggia met uitzicht op de brede Leuvensestraat.
Zowel vanaf de gang als vanuit de eetkamer toegang tot de mooie keuken met plavuizen vloer, natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via deur naar het in 2003 aangebouwde royale balkon op het zuiden met vrij uitzicht.
Trap naar de 2e verdieping, overloop met dakraam, 2e toilet, vaste kasten en diepe kast met opstelplaats CV-combiketel (2017) en wasmachine en droger. Voorzij kamer, nu in gebruik als linnenkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met annex verzorgde badkamer met douchecabine en wastafel, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens met eigen badkamer voorzien van separate douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator, via openslaande deuren naar riant zonnig terras, 3e slaapkamer aan de achterzijde met betegelde doucheruimte en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

-Bouwjaar 1901
-Eigen grond
-Rijks BSG Westbroekpark/Belgisch Park
-De woning is in 2001 intern gerenoveerd, w.o. aanleg CV, vernieuwen keuken, sanitair, leidingen en elektra, gestucte wanden
-Buitenschilderwerk 2017
-Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen
-Aanbouw balkon op de woonverdieping in 2003, vergund
-Achterzijde voorzien van buitenzonwering
-Groen isolatiedak (platte dak) sedemdak 2011 met subsidie gemeente
-VVE actief, bijdrage € 100,=/maand
-Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden
opgenomen
-Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Inhoud
666m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline II HR C (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Leuvensestraat 29", "zipCode": "2587 GB", "city": "Den Haag", "lat": 52.1094543, "lng": 4.2903815 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?