Vraagprijs   € 489.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervolle, ruime en keurig onderhouden 5-kamer parterrewoning met ruime achtertuin, gelegen in een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt; een gezellige en prettige woonomgeving nabij het strand en vlakbij het ruime winkelaanbod van de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan. Diverse openbaarvervoerverbindingen (Randstadrail) zijn op korte loopafstand bereikbaar.

INDELING:
Entree woning, ruime vestibule met ruimte voor fiets of kinderwagen, L-vormige gang met toegang alle vertrekken (paneeldeuren) en prachtige originele granito vloer.
Lichte woon-/eetkamer met originele suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en 2 vaste kasten, laminaat vloer, verlaagde plafonds en twee marmeren schouwen. Zowel de voor- als achterzijde heeft dubbel glas (inclusief het glas-in-lood) in houten kozijnen, vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime ouderslaapkamer, toegankelijk zowel vanuit de eetkamer als de gang, met een vaste kastenwand en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.
Grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Ook de CV-ketel hangt in de keuken. Keukendeur naar de ruime zonnige achtertuin met 2 schuurtjes en vrijstaande houten, verwarmde hobbyruimte.
Tussengelegen ruime, volledig betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Separaat toilet met fonteintje.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een diepe, vaste bergkast en deur naar een gecreëerde grote interne berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1921
- Erfpacht eeuwigdurend her-uitgegeven; halfjaarlijks canon bedraagt € 54,93
- Strand, zee en duinen op ca 10 minuten auto-/fietsafstand
- Openbaar vervoer, de Randstadrail en bus op loopafstand
- Geheel voorzien van dubbel glas, inclusief het glas-in-lood
- Vloer geïsoleerd
- VVE informeel actief, wel ingeschreven KvK, geen gez. opstalverzekering.
Onderhoud tot nu toe in goed onderling overleg. Uitgevoerde VVE-werkzaamheden o.a.: dak gerenoveerd, voorgevel
geïmpregneerd en nieuw gevoegd in 2017
- Achtergevel parterre door eigenaar zelf gedaan
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehoud aan kopers, binnen regio Haaglanden
- Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha avanta (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95m², 900×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Lijsterbesstraat 141", "zipCode": "2563 KT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0753292, "lng": 4.2642165 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms