Vraagprijs   € 585.000 k.k.  

Onder bod

Omschrijving

Letterlijk aan de rand van het Zuiderpark, in het unieke en rustige witte villawijkje aan de Loevesteinlaan, hoekwoning (twee-onder-1-kap) met vrijstaande stenen garage, gelegen op een groot perceel van 495 m2 met voor-, zij en achtertuin. De wijk is ontworpen door architect Ten Pierick met het Zuiderpark als "achtertuin".

Het knusse, groene wijkje -zonder doorgaand verkeer!- grenst direkt aan het Zuiderpark en heeft een zeer centrale ligging. Zo ben je binnen enkele minuten lopen bij winkels (winkelcentrum met grote supermarkt), een zwembad, een sport- en speelcentrum en diverse scholen, openbaar vervoer stopt om de hoek. Op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en het strand en er is ook vlotte toegang tot diverse uitvalswegen.

Tekst uit de originele verkoopbrochure uit 1956:
"Een herenhuis met garage en grote tuin in Den Haag.... "Is dat nog mogelijk?" zult u zich afvragen nu allerwegen in Den Haag hoogbouw gepleegd moet worden, omdat -wat de stadsgrenzen betreft- de Residentie bijna aan het eind van haar "terrein-latijn"is."

INDELING:
Voortuin, naast de oprit naar de vrijstaande garage, entree woning via portaal, hal met meterkast (10 groepen), betegeld ruim toilet, beknopte bergruimte onder de trap.
Grote, tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning met parketvloer, natuurstenen schouw met elektrische hanghaard, grote raampartij en brede openslaande deuren naar het terras en de diepe, zonnige achtertuin.
Afgesloten keuken met aan twee zijden aanrechtblad, dubbele spoelbak, Siemens inbouwapparatuur, gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap, koelkast en vriezer; tuindeur naar zijtuin met pad naar grote stenen schuur (achterzijde garage), in gebruik als washok met aansluitingen voor de wasmachine.

Trap naar de 1e verdieping.
Lange gang/overloop met twee vaste kasten, interne berging met de opstelplaats voor de cv-ketel; twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Tenslotte nog een betegelde badkamer met douche, wastafel en separaat 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige ligging direct aan het Zuiderpark (wandelen, trimmen, openluchttheater, zwembad, bowling)
- Exclusief kleinschalig villawijkje omgeven door groen, architect Ten Pierick
- Bouwjaar 1957
- Perceel 495 m2
- Vrijstaande garage met elektrische deur op afstand bedienbaar
- Gem. erfpacht t/m 31 december 2030, canon € 184,24 per jaar
Aanbieding voor de vervroegde heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd bij de gemeente
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De woning is altijd goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden
- Uitgebreide groepenkast
- Alarminstallatie aanwezig, geen abonnement meer
- Recent bouwkundig rapport voorhanden
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehoud aan kopers, binnen regio Haaglanden
- Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
495m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha W28 ECO HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 162m², 900×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Loevesteinlaan 196", "zipCode": "2533 AX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0541717, "lng": 4.278672 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms