Vraagprijs   € 579.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Indien u een aankoopmakelaar heeft adviseren wij u deze direct al mee te nemen naar de bezichtiging.

Unieke kans!
Letterlijk aan de rand van het Zuiderpark gelegen, in het witte villawijkje aan de Loevesteinlaan van architect Ten Pierick, ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa met aanbouw, riante voortuin, zijtuin en achtertuin met een houten en een stenen schuur (incl. sauna) gelegen op een perceel van 370 m2.
Mogelijkheid tot plaatsen van een verdieping op de uitbouw (+ ca 30 m2), een omgevingsvergunning is aan huidige eigenaren al verleend!

Het knusse, groene en rustige wijkje -zonder doorgaand verkeer- grenst direkt aan het Zuiderpark en heeft een zeer centrale ligging. Zo ben je binnen enkele minuten lopen bij winkels (winkelcentrum met grote supermarkt), een zwembad, een sport- en speelcentrum en diverse scholen, openbaar vervoer stopt om de hoek. Op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en het strand en er is ook vlotte toegang tot diverse uitvalswegen.

INDELING:
Via de zijtuin entree woning, hal met garderobe en de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar) en de doorgang naar zowel de aanbouw als de woonkamer, toilet met een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, mooie vloer, HR gas open haard met ventilatiesysteem en raampartij over de volle breedte met zicht op de omsloten, sfeervolle en zeer royale voortuin met twee terrassen en speelhuis voor de kinderen.
Moderne open Nolte keuken, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, grote oven, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; vanuit de keuken ook een deur naar de beknopte binnenplaats met buitendouche en saunaruimte.
Achter het huis bevindt zich de achtertuin (volledig terras) met houten berging.

De aanbouw op de parterre (2014) heeft een slaap-/werkkamer met keukenblok met onderbouw wasmachine en -droger, vaste kast met elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening in de aanbouw, een moderne bedstee, 4e of 5e slaapkamer en een moderne betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de eerste verdieping overloop met een interne berging met de opstelplaats voor de cv-ketel, 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen met toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Tenslotte nog een nette 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957
- Architect Ten Pierick
- Perceel 370 m2
- Gem. erfpacht t/m 31 december 2030, canon € 150,= per jaar
Aanbieding voor de vervroegde heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd bij de gemeente.
- Ruime 5/6 kamer woning in een karakteristiek wijkje zonder doorgaand verkeer, direct grenzend aan het Zuiderpark
- Houten aanbouw /gastenverbljf (2014) met tussenkamer (slaap- of werkruimte), bedstee, slaapkamer en moderne badkamer met douche en toilet
- Aan huidige eigenaren is al een omgevingsvergunning verleend voor opbouw aan de bestaande aanbouw (+ ca 30 m2); goedgekeurd ontwerp beschikbaar, indicatie kosten € 35.000,=/ 40.000,=
- Moderne luxe Nolte keuken met inbouwapparatuur
- Geheel voorzien van aluminium en (hard) houten kozijnen met dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2020
- Alarminstallatie
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers juli 2021
- Notariskeuze voorbehoud aan kopers, binnen regio Haaglanden
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
370m²
Inhoud
486m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Atag (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Loevesteinlaan 214", "zipCode": "2533 AZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0538248, "lng": 4.2790221 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder