Vraagprijs   € 374.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een van de populairste straten van het Belgisch Park gelegen ruim en licht 6 kamer dubbel bovenhuis met bijgetrokken kapverdieping en vergroot balkon/terras aan de woonlaag. Gelegen in brede en kindvriendelijke straat in de directe nabijheid van winkels, scholen, internationale organisaties en natuurlijk de duinen en het strand van Scheveningen. Dit goed onderhouden huis is in 2008 intern gerenoveerd.

Een mooi verzorgd familiehuis, zo te betrekken!

INDELING:
Entree op straatniveau, gang met ruimte voor fietsen en/of kinderwagen, meterkast, trap naar de eerste etage, overloop, modern betegeld toilet met vrij hangende wc-pot. Royale kamers en suite met bijgetrokken voorzijkamer en erker, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, gestucte wanden, nette laminaatvloer en twee marmeren schouwen. Schuifpui naar het vergrote zonnige balkon aan de achterzijde (Z) met balkonkast. Moderne en complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, vier-pits gaskookplaat en vaatwasser. Trap naar de tweede etage, overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het 2e zonnige balkon en handige vaste kastenwand, twee goede maat (kinder)slaapkamers aan de voorzijde, moderne tussengelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, ruime betegelde douche en handdoekradiator. Trap naar de kapverdieping, overloop met bergruimte, opstelplaats wasmachine en droger en Velux dakraam, kast met CV-combiketel, 4e slaapkamer met een Veluxraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1932
- Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend her-uitgegeven, canonverplichting € 260,= per half jaar
Grondwaarde € 22.500,=, afkoopsom € 23.032,62
- Intern in 2008 geheel gerenoveerd met behoud van originele stijldetails
- Op de woonverdieping is het balkon aan de achterzijde vergroot d.m.v. het verplaatsen van de achterpui
- Installaties zoals elektra, centrale verwarming e.d. zijn in 2008 geheel vernieuwd
- Elektra 7 groepen met een dubbele aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 1/3e aandeel in de actieve VVE, bijdrage € 90,= per maand
- Zeer gunstig gelegen nabij de winkels in de Stevinstraat, scholen, openbaar vervoer, strand, boulevard en duinen.
- De ouderdom- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

++++ ENGLISH TEXT ++++

Wellpresented, 6 rooms (4 bedrooms) family triple upper townhouse is situated in the very popular, children friendly, quite street of the famous Belgish Park. Close by very nice local shops, restaurants, the dunes and of course the beach of Scheveningen is only a short walk away. Near many international organisations. The actual street has an easy access to the connecting roads and a very efficient public transport.
The house is renovated in 2008, still has some original period features and has two south facing balconies.

LAYOUT:
Entrance on street level leading to ground floor hallway with the original granite flooring and enough space for at least two bikes. Staircase to the 1st floor. The main accommodation is over two floors.
Spacious rooms "en suite" with extended front room and bay window, original sliding doors with 4 closets and sliding doors with stained glass, neat laminate flooring and two marble fireplaces. Sliding door to the enlarged sunny balcony at the rear (facing South) with balcony closet. Modern and complete kitchen, equipped with various appliances including a stainless steel extractor fan, fridge / freezer, microwave, convection oven, four-burner gas hob and dishwasher. Stairs to the second floor, landing, master bedroom at the rear with patio doors to the 2nd sunny balcony and convenient closet, two good size (children's) bedrooms at the front, modern spacious bathroom with a bath, washbasin, tiled shower and towel radiator. Stairs to the hood/attic, landing with storage space, place for the washer and dryer and Velux skylight, cupboard with CV-combi boiler, 4th bedroom with a Velux window at the front and dormer at the rear.

A well-kept family home, ready to move in!

PARTICULARITIES:
- Year of built 1932
- Municipal lease, perpetual re-issued, canon obligation € 260, = per half year
  Land value € 22,500, =, commutation sum € 23,032.62
- Internally renovated while maintaining some of the original style details
- On the living floor the balcony at the rear is enlarged by moving the rear facade inwards
- Installations such as electricity, central heating were renewed in 2008
- Electricity: 7 groups with a double earth leakage switch
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing
- 1/3rd share in the active VVE, contribution € 90, = per month
- Very conveniently located near the shops in Stevinstraat, schools, public transport, beach, boulevard and dunes.
- The old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Notaris choice buyer, but within Haaglanden work area

Kenmerken

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Maastrichtsestraat 79", "zipCode": "2587 XC", "city": "Den Haag", "lat": 52.1116174, "lng": 4.2968252 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?