Vraagprijs   € 369.000 k.k.  

Omschrijving

Uniek, uitdagend object! Hofjeswoning met zeer grote garage.
Gelegen in hartje Scheveningen, in het "Slobje van Maarten Sukker", een huis met historie en zichtbaar op het Panorama Mesdag.
Maarten Knoester (bijnaam "Suyker/Sukker") was o.a. vishandelaar, weldoener, gemeenteraadslid (1890-1900) en lid van het bestuur van het Nederlands Hervormd Weeshuis, Oude Mannen- en Vrouwenhuis. Hij behoorde tot de notabelen van het 19e eeuwse Scheveningen. In het hofje liet hij huisjes bouwen voor de armen en dit vrijstaand zgn. Redershuis is o.a. bewoond door de regent van het Weeshuis.

Dit huis heeft alle potentie om in ere hersteld te worden en ligt op ca 500 meter van de boulevard en het strand, dichtbij scholen, de Kinderboerderij, het Westbroekpark en om de hoek van de winkels van de Badhuisstraat, de Keizerstraat maar ook vlakbij de Frederik Hendriklaan, divers openbaar vervoer en toegang uitvalswegen.

Na renovatie een fantastisch familiehuis op een leuke locatie!

INDELING:
Ruime voortuin, entree huis via de stenen aanbouw, thans in gebruik als eenvoudige keuken met dakraam en klein keukenblokje, links toegang tot de houten schuur (ook vanuit de voortuin toegankelijk) en de betegelde doucheruimte met het toilet; rechts toegang tot de eetkamer met oude schouw met gaskachel, provisiekast en bergkelder, doorloop naar ruime woonkamer aan de voorzijde met oude houten vloerdelen afkomstig van oude bomschuiten. Tussengelegen steile trap naar de kapverdieping met klein overloopje, royale voorslaapkamer en achtergelegen slaapkamer met twee dakraampjes, vliering in de kap toegankelijk vanuit de achterslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca 1850
- Eigen grond, perceel 110 m2 (huis en 31 m2 perceel garage)
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-dorp
- Grote separate stenen garage/stallling, nr. 253
- Geheel voorzien van enkel glas, vernieuwde houten kozijnen (2013)
- Gaskachel
- Warm watervoorziening dmv huurgeiser in keuken
- Elektra 3 groepen
- De woning dient intern gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- De ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Warm water
Geiser huur
Verwarming
Gaskachels, Mogelijkheid voor open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuid, 34m², 505×671cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Marcelisstraat 251", "zipCode": "2586 RV", "city": "Den Haag", "lat": 52.1059534, "lng": 4.2803074 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?