In het populaire Belgisch Park, op de 2e en 3e verdieping gelegen, uitstekend onderhouden, royaal en zeer sfeervol 5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 130m2 met prachtig riant zonnig dakterras van ca. 40m2!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, om de hoek van de winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, nabij diverse lijnen van het openbaar vervoer en natuurlijk op loopafstand van boulevard, strand en natuurgebied Meijendel.
Deze keurig onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, moderne keuken, luxe gerenoveerde badkamer en is voorzien van authentieke details zoals originele paneeldeuren, plafondornamenten en balustrades.
INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Open portiek, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, ingebouwde garderobekast, toilet, doorgebroken royale woon-/eetkamer voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer, hoog plafond met ornamenten en openhaard (werkend), achtergelegen moderne keuken (2017) voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en close-in boiler en voorzijkamer die momenteel dient als werkkamer, maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer.
3e verdieping:
Overloop met grote dakkoepel en vaste trap naar dakterras, 2e toilet, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016) en wasmachine-aansluiting, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzijkamer, grote achterslaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon, aan de achterzijde gelegen riante, luxe moderne badkamer (2021) met eiken wastafelmeubel & spiegelkast (op maat gemaakt), vrijstaand ligbad, grote regendouche, handdoekradiator en ruime inbouwkast (opstelplaats droger).
Vanuit de overloop vaste trap naar fantastisch, riant en zonnig dakterras van ca 40m2! Met (tuin)wateraansluiting, elektra en handige berging.
Deze sfeervolle woning is in goede staat van onderhoud, ligt op een toplocatie en is zeker een bezichtiging waard!
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte ca 130m2
- Woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer
- Verder voorzien van een mooie laminaatvloer (2018)
- Gerenoveerde luxe badkamer (2021)
- Belanghebbenden parkeren voor de deur
- Bouwjaar 1905
- Diverse originele details nog aanwezig
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016)
- Energielabel D
- Riant zonnig dakterras van ca 40m2! (2020) met vergunning en toestemming VvE.
- VvE is actief, 1/2 aandeel, bijdrage € 75,- per maand, kasreserve ca € 3.000,--
- Opstalverzekering gemeenschappelijk
- Volgens opgave verkoper dak in 2008 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
