Mient 119, Den Haag

Omschrijving

Aan het brede, groenrijke deel van de Mient sfeervol, goed onderhouden en ruim opgezet 4-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning ligt aan de rustige ventweg van de Mient, vlakbij de Valkenboskade en Fahrenheitstraat en kijkt aan de voorzijde op het water en veel groen.

De locatie is vlakbij diverse winkelstraten, speeltuin, kinderboerderij, sportfaciliteiten, openbaar vervoersvoorzieningen en op korte fietsafstand van de duinen en het strand.

INDELING:
Overdekt portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.
Entree appartement: portaaltje met meterkast, ruime centrale hal met 2 diepe vaste kasten, betegeld toilet met fonteintje. In één van de kasten bevindt zich tevens de plaats voor de wasmachine en wasdroger.

Gezellige en sfeervolle woonkamer met open keuken, laminaatvloer, gashaard (niet in gebruik) en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon (ligging NW) met leuk zicht op groene achtertuinen.
De ruime, open keuken heeft een L-vormig werkblad, gasfornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasmachine en vrijstaande koelkast. In nis/kast de opstelplaats voor de CV-combiketel (lease, Remeha Tzerra).
Via de woonkamer toegang tot goede maat slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht over het water met groenstrook.
Vanuit de centrale hal toegang tot de 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met plafondlijstwerk en erker; beknopte nette badkamer met douche en wastafel, doorloop naar de 3e slaapkamer (achterzijde) met balkenplafond.
De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen (m.u.v. de openslaande deuren) met dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1923
-Gebruiksoppervlakte wonen 85,7 m2
-Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, canon € 62,66 per jaar
-Efficiente indeling met 3 volwaardige slaapkamers
-Actieve, professioneel beheerde VvE, gez. opstalverzekering, MJOP, reservefonds, bijdrage € 100,- per maand
-Volledig v.v. dubbele beglazing en laminaatvloeren
-Remeha Tzerra CV combiketel, lease bedrag € 37,83 per maand incl. service en onderhoud
-Oplevering in overleg
-Notariskeuze voorbehouden aan koper wel binnen werkgebied Haaglanden
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.