Cookies op Belvedere Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Namensestraat 45, Benedenwoning in Den Haag

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

+++ Please see below for the English description +++

Op loopafstand van de duinen, het strand en de boulevard van Scheveningen gelegen 5-kamer parterrewoning met grote achtertuin!
Ideaal gelegen, om de hoek van de winkels van het Belgisch Park, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelle toegang uitvalswegen. Tevens op fietsafstand van het centrum van Den Haag alsmede diverse (internationale) organisaties.

INDELING:
Entree woning, vestibule met originele wandtegels, L-vormige hal met 2 diepe vaste kasten onder trapopgang bovenburen (met in 1 de groepenkast met 7 groepen + ALS), 3e diepe bergkast en betegeld toilet met fontein.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en elektrisch rolluik voor de kunststof kozijnen. Tweede ruime achterslaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvoer, convectorput, kastenwand, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de geheel betegelde badkamer met een ligbad met whirlpool, separate douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Achterzijkamer -momenteel in gebruik als waskamer- met kastenwand, vaste kast met de CV-ketel (Remeha Avanta 2011) en wasmachine/-droger en openslaande deuren naar de achtertuin. Doorgebroken woon-/eetkamer met open haard, laminaatvloer, balkenplafond, elektrisch rolluik aan de straatzijde, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met gas-kookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en vrijstaande koel-/vriescombinatie, deur naar de royale achtertuin op het oosten (8.20 x 11.30 m!) met vrijwel de gehele dag zon en vrijstaande stenen berging.

Voor de maatvoering en indeling van het appartement verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1932
- Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon € 303,60 euro per halfjaar.
Mogelijkheid tot afkopen van de erfpacht, grondwaarde € 26.400,=
- Geheel voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing
- Raampartijen aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Grotendeels voorzien van gestucte wanden en laminaatvloeren
- Elektra: 7 groepen + ALS
- 1/3e aandeel in actieve VVE, gez. opstalverzekering, voldoende reserve, bijdrage recent verlaagd naar € 50,- per maand
- Bouwkundig rapport uit 2017 ter inzage
- Gelegen op loopafstand van de duinen, de boulevard, het strand van Scheveningen, winkels aan de Stevinstraat en de Gentsestraat
- Levering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

+++ ENGLISH TEXT +++

Within walking distance of the dunes, the beach and the boulevard of Scheveningen this 5 room ground floor apartment with large sunny back garden!
Ideally located, around the corner from the shops of the Belgian Park, (international) schools, sports facilities, public transport and fast access to main roads. Also within cycling distance of the center of The Hague and various (international) organizations.

LAYOUT:
Entrance property, vestibule with original wall tiles. L-shaped corridor with 2 deep cupboards under stairs of the apartments above with in one the fuse box (7 groups + ALS), 3rd deep storage cupboard and tiled toilet with fountain. Spacious bedroom at the front with laminate flooring and outside electric shutter for the double glazed window frames. Second spacious back bedroom, also with laminate flooring, cupboards, doors to the back garden and access to the fully tiled bathroom with a bath with whirlpool, separate shower, 2nd toilet, washbasin furniture and mechanical ventilation. Rear room - currently used as a laundry room - with cupboards, cupboard with central heating boiler (Remeha Avanta 2011) and washer / dryer and doors to the back garden. Living / dining room with fireplace, laminate flooring, electric roller shutter on the street side and doors to the rear garden. Modern open kitchen with gas hob, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and freestanding fridge/ freezer, door to the spacious backyard on the east (8.20 x 11.30 m) with brick shed.

Please refer to the floor plan for the dimensions and layout of the apartment.

DETAILS:
- Year of construction 1932
- Perpetual reissued ground lease, rent € 303.60 per half year
  Possibility to buy off the ground lease, land value € 26,400
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing
- Window frames at the front with electric shutters
- Laminate floors
- 1/3rd share in active Owners Association, sufficient funds, contribution recently reduced to € 50 per month
- Technical report from 2017 available
- Located within walking distance of the dunes, the boulevard, the beach of Scheveningen, shops on Stevinstraat and Gentsestraat
- Delivery can be fast
- Given the year of construction, an old age and materials clause will be included in the NVM deed of sale
- Notary choice reserved for the buyer, but within Haaglanden working area

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Hire your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden.

Despite the care that we devote to the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
411m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94m², 1125×835cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Namensestraat 45", "zipCode": "2587 VW", "city": "Den Haag", "lat": 52.111899, "lng": 4.2946995 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?