Vraagprijs   € 539.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

+++ Please switch to Funda English for the English description +++

Op loopafstand van de duinen, het strand en de boulevard van Scheveningen, een in 2020 grondig gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met grote, zonnige achtertuin!

Ideaal gelegen, in een rustige straat, om de hoek van de winkels van het Belgisch Park, nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelle toegang uitvalswegen. Tevens op fietsafstand van het centrum van Den Haag alsmede diverse (internationale) organisaties.

INDELING:
Entree woning, vestibule met originele wandtegels, L-vormige gang met 2 diepe vaste kasten met extra bergruimte en o.a. de uitgebreide, vernieuwde groepenkast), 3e vaste kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine en wasdroger; modern betegeld toilet met vrijhangende wc-pot en fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met nieuw plafond, nieuw gestucte wanden, mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer en het nieuwe plafond van de woonkamer zijn geïsoleerd. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrische rolluik.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige, luxe open keuken (van: Next125) met natuurstenen aanrechtblad en aan twee zijden werkblad en onderkasten, inductiekookplaat en kookveldafzuiging in het werkblad, combi-oven, vaatwasser en koelkast en vriezer deur naar de royale achtertuin (ca 96 m2!) met vrijwel de gehele dag zon en vrijstaande stenen berging.

3 Slaapkamers; 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en eveneens met een elektrisch rolluik.
De master-bedroom ligt aan de tuinzijde, heeft een laminaatvoer, mooie kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussengelegen, nieuwe en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 3e Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.

Kortom een fantastische parterrewoning met grote tuin, zo te betrekken!

BIJZONDERHEDEN: (zie voor maatvoering de plattegronden).
- Bouwjaar 1932
- Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon € 316,85 euro per half jaar
Mogelijkheid tot afkopen van de erfpacht, grondwaarde ca € 26.400,=
- De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd, nieuw geïsoleerd plafond en vloer woonkamer, nieuwe -vergunde- doorbraak keuken, aantal vloerbinten keuken en badkamer vervangen
- Nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Raampartijen aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- CV-ketel, Remeha Avanta (2011),
- VVE is actief, 1/3e aandeel, gez. opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 50,=
Geen groot onderhoud op korte termijn te verwachten; balkons en achtergevel in het verleden gedaan
- Op loopafstand van de duinen, de boulevard, het strand van Scheveningen, winkels aan de Stevinstraat en de Gentsestraat
- Levering in overleg, ca september 2021
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
372m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 96m², 1134×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Namensestraat 45", "zipCode": "2587 VW", "city": "Den Haag", "lat": 52.111899, "lng": 4.2946995 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms