Vraagprijs   € 750.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
In de Vogelwijk gelegen hoekwoning met voor, zij- en heerlijk diepe achtertuin. Dit sfeervolle familiehuis is in 2010 grondig gerenoveerd. Het beschikt over 4 slaapkamers waarbij op de zolderverdieping nog een extra slaapkamer te realiseren is. Gelegen op loopafstand van de duinen, het strand en de zee, en met de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat nabij. Veel scholen en sport- accommodaties in de de directe omgeving.

INDELING: (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Parkeergelegenheid voor 2 auto's in de zijtuin. Entree via de voortuin. Hal met meterkast, modern toilet en vaste kast onder de trap. Ruime doorgebroken woon/- eetkamer met erker aan de voorzijde, visgraat parketvloer, marmeren schouw met open (gas)haard en luxe open keuken aan de achterzijde met kookeiland, voorzien van diverse apparatuur en natuurstenen blad. Riante achtertuin met de hele dag zon. Veel bergruimte in de stenen schuur en houten vrijstaande schuur. Met het strand op loopafstand mag een buitendouche natuurlijk niet ontbreken! Houten overkapping achterin de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toilet en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker. Voorzijkamer. Masterbedroom aan de achterzijde met extra ruimte voor kasten gecreerd door het verplaatsen van een muur. Vanuit de masterbedroom toegang tot balkon. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, luxe wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met rainshower en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Multifunctionele zolderruimte voorzien van dakkapellen en dakvensters. Apart gedeelte met CV ketel-opstelling en wasmachine/- droger aansluiting. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een extra slaap en/of badkamer te creeeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926
- Beschermd stadsgezicht
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 444,88 per half jaar + € 13,25 beheerskosten, Grondwaarde € 38.685,-
- CV combiketel Vaillant HR bj 2005
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Pannendak vernieuwd 2011
- Voorgevel gerenoveerd 2016
- Daklijst geschilderd 2019
- Vloerisolatie woonkamer
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
-----------------------------------------------------------------------------------------

Lovely corner house in the Vogelwijk with front side and wonderfully deep backyard. This attractive family home was thoroughly renovated in 2010. It has 4 bedrooms and an extra bedroom can be realized on the attic floor. Located within walking distance of the dunes, beach and sea, and with the pleasant shops of Fahrenheitstraat around the corner. Many schools and sports accommodations in the immediate vicinity.

LAY- OUT: (see also floor plans)
Ground floor:
Parking for 2 cars in the side garden. Entrance through the front garden. Hall with meter cupboard, modern toilet and cupboard under the stairs. Spacious broken-through living / dining room with bay window at the front, herringbone parquet floor, marble fireplace with open (gas) fireplace and luxury open kitchen at the rear with cooking island, with various equipment and natural stone top. Spacious backyard with sun all day. Plenty of storage space in the stone barn and wooden detached barn. With the beach within walking distance, an outdoor shower should of course not be missed!

1st floor:
Landing with toilet and closet. Spacious bedroom at the front with bay window. Front room. Master bedroom at the rear with extra space for cupboards created by moving a wall. Access to balcony from the master bedroom. Modern bathroom at the rear with bath, luxury washbasin furniture, mirror with flame lighting, walk-in shower with rain shower and a towel radiator.

2nd floor:
Multifunctional attic space with dormers and skylights. Separate part with central heating system and washer / dryer connection. It is quite easy to create an extra bedroom and / or bathroom on this floor.

DETAILS:
- Year of built 1926
- Protected city view
- Leasehold eternally, canon € 444,88 per half year + € 13,25 management costs, Land value € 38,685,-
- Central heating boiler Vaillant HR year 2005
- PVC window frames with double glazing
- Tiled roof renewed 2011
- Facade renovated 2016
- Roof molding painted 2019
- Floor insulation living room
- Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.
- Notary choice reserved to buyer, within working area Haaglanden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
314m²
Inhoud
493m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 157m², 900×1741cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nieboerweg 260", "zipCode": "2566 GE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0815777, "lng": 4.2593714 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder