Vraagprijs   € 550.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Uniek object, tweelaagse schipperswoning (103m2) met groot bijgebouw (63m2, voormalige bakkerij) met een zeer bijzondere inrichting!

Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat in hartje Renbaankwartier, op loopafstand van het Scheveningse strand, de zee en boulevard. Kinderboerderij 't Waaygat, het Westbroekpark, de Keizerstraat met leuke lunchrooms en restaurants, maar ook het Beeldenmuseum ook allemaal op loopafstand.
Kortom 2 heerlijke woningen in een geweldige omgeving!

INDELING:
Entree, meterkast, glas-in-lood-deur naar de woonkamer en binnentrap naar de slaapverdieping.
Ruime, doorgebroken woon-/eetkamer met mooie parketvloer, verlaagd plafond en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer toegang tot tweede hal met garderobe, bergkast onder de trap, betegeld toilet en handige ruimte met opstelplaats wasmachine en wasdroger, vrieskist en provisieruimte. Vanuit de woonkamer via een luik toegang tot ruime voorraadkelder (8,3 m2, 1.76m hoog).
Nette, open keuken aan de achterzijde in L-opstelling met Siemens apparatuur, waaronder keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een apothekerskast.
1e Etage, overloop met daklicht, vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag, 2009), grote lichte slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, goede maat slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, toegankelijk via de royale betegelde badkamer met afgescheiden toiletruimte, groot bad en wastafelmeubel.

Via de keuken naar de (gedeeltelijk overdekte) en gedeelde achtertuin met achterom en overdekte fietsenberging.

Via het met groen afgescheiden tuintje voordeur van het achterhuis; ruime, centraal in het huis gelegen keuken in L-opstelling met gasfornuis, heel veel bergruimte en plavuizen vloer. Vanuit de keuken doorloop naar garderobe en bijkeuken met daklicht, opstelplaats CV-ketel (Bosch, 2009) en grote koel-vriescombinatie.
Zowel in de keuken als ook de bijkeuken zijn de oude ovens (nu in gebruik als kastruimte) nog zichtbaar.
Vanuit de keuken ook toegang naar de eenvoudige, betegelde badkamer met toilet en doucheruimte. Ruime, open vliering.

Vanuit de keuken doorgang met veel dakramen naar de sfeervolle woon-/eetkamer met schitterende lambrizering en grote sier open haard. De gehele woonkamer ademt een unieke sfeer van ambachtelijk vakmanschap uit. Van het houten plafond, de geïntegreerde lambrizering, de prachtige schouw tot de aanwezige kunst- en gebruiksvoorwerpen. Alles van hout en handgemaakt!
Via een open trap, wederom met prachtige decoratieve houten ornamenten naar de kapverdieping; grote sfeervolle slaapkamer met dakraam en bergvliering, deur naar 2e beknopte kamer (in gebruik als atelier).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1898
- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning
- Nabij strand, scholen, sportverenigingen, de winkels van o.a. de Keizerstraat en de Stevinstraat
- Woonoppervlak volgens meetinstructie: 103,3 m² + 63,3 m² (achterhuis)
- Achterom
- Gedeelde tuin met overdekte fietsenstalling
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, houten kozijnen

Achterhuis:
- Voormalige bakkerij met een unieke afwerking en originele details en plavuizenvloer
- Nieuw pannendak, geïsoleerd (2018)
- Eigen CV-ketel, eigen gas- en elektrameters

- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet Verantwoordelijk worden gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
140m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag A244 EC en Bosch 26 HRC (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Noordwijkstraat 7", "zipCode": "2586 VE", "city": "Den Haag", "lat": 52.1080529, "lng": 4.2789416 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder