Cookies op Belvedere Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Obrechtstraat 314, Benedenwoning in Den Haag

Vraagprijs   € 495.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie in Duinoord gelegen prachtige en zeer ruime 4 kamer parterrewoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 2015 met smaak vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud !


Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Eigen entree op straatniveau, vestibule, gang met verdiepte kelderkast waarin meterkast met 10 groepen, modern toilet met fontein, vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger Royale woonkamer-ensuite met riante maten (breedte ca 4.20!), originele suiteseparatie met vier vaste kasten, ornamenten plafonds en twee schouwen met fraaie spiegels.
De vrij gelegen zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer te bereiken, ca 12.30 meter diep, en biedt door het ontbreken van achterburen zeer veel privacy! Vanuit de eetkamer is de moderne luxe keuken (voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en een kookplaat met grillopstelling) te bereiken, die door het bijtrekken van de voormalige plaats een ware woonkeuken is geworden met ruimte voor een eethoek of bureau. Door het enorme daklicht is het prima toeven in de keuken, die met een bergkast en inloop provisiekast ook nog eens veel bergruimte biedt.
Achtergelegen moderne badkamer uitgevoerd in wit metro-tegelwerk met douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste met fraaie inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.

De woning is gelegen in het hart van Duinoord, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met winkeltjes en restaurantjes en op loopafstand van tram-en busverbindingen richting de Haagse binnenstad en Scheveningen-strand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Bio-ethanol open haard
- V.v.E. is actief, bijdrage € 56,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2005)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Mooi aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Mogelijkheid om over te nemen: twee fietsplekken in naburige berging
- Veel authentieke details nog aanwezig
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Locatie

[ { "address": "Obrechtstraat 314", "zipCode": "2517 VE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0821587, "lng": 4.2801523 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?