Cookies op Belvedere Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Roerstraat 42, Benedenwoning in Den Haag

Vraagprijs   € 274.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan autoluw pleintje in Scheveningen-Dorp gelegen charmante en zeer goed onderhouden 4 kamer parterrewoning met zonnige diepe achtertuin (Z) met houten schuur en achterom. Deze sfeervolle jaren '30 woning is zo te betrekken en ligt om de hoek van het strand, de zee en de winkels van o.a. de Keizerstraat.

INDELING:
Entree appartement, gang, badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Woonkamer aan de voorzijde met gezellige gashaard (2015) met afstandsbediening. Slaapkamer aan de achterzijde. Tussenliggende moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een houten schuur met aansluiting voor wasmachine/ wasdroger en opstelplaats voor de CV combiketel. scooters, fietsen en surfplanken kunnen via de handige achterom de tuin in. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Slaapkamer aan de voorzijde met diepe vaste kast met elektrameter.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 221,87 per half jaar
- De achterom is uitsluitend bereikbaar voor bewoners via afgesloten toegangshek
- Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Keuken voorzien van Quooker voor snel kokend water
- Gedeeltelijk nieuwe badkamer 2018
- Schilder- en stucwerk 2018
- Buitenschilderwerk 2018
- Laminaatvloer door vrijwel gehele woning 2018
- Dakbedekking vervangen 2009
- CV combiketel Remeha Avanta 2014
- Aluminium kozijnen met dubbel glas voorzijde
- Houten kozijnen achterzijde met deels dubbele, deels enkele beglazing
- Kraantje achter de voordeur, handig voor autowassen
- Actieve VvE, bijdrage € 25,- per maand
- VvE zeer gezonde kasreserve: ca. € 6.009,- + (€ 2.350,- te verwachten omstreeks december)
- KvK inschrijving in gang gezet
- Individuele opstalverzekering
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms/- materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk

Kenmerken

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Inhoud
269m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Roerstraat 42", "zipCode": "2584 TV", "city": "Den Haag", "lat": 52.1028772, "lng": 4.2762673 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?