Vraagprijs   € 395.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Charmant, goed onderhouden en ruim (!) dubbel bovenhuis met 2 zonnige balkons.
Prachtige beeldbepalende gevel uit 1899!

Gelegen op een ideale locatie, het leuke Renbaankwartier met de boulevard, zee en het Scheveningse strand op loopafstand.
Alle voordelen van de bruisende badplaats zoals diverse uitgaansgelegenheden en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Ook goed openbaar vervoer, winkels en toegang uitvalswegen. In de nabijheid van diverse Ambassades, internationale organisaties en (internationale) scholen.

INDELING
Entree bel-etage: gang met meterkast en binnentrap naar de woonverdieping. Overloop met betegeld toilet, voorzij slaapkamer en zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer met originele, hoge ornamenten plafonds, 2 schouwen (niet in gebruik) en aan de achterzijde de grote open (eet)keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, los staande koel-/vriescombinatie en veel handige bergruimte. Openslaande deuren naar het zonnige achtergelegen balkon.
Via licht trappenhuis met groot daklicht naar de 2e verdieping; grote overloop met ook de opstelplaats voor de wasmachine; ruime betegelde badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, 2e toilet, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de CV-ketel. Grote woon-/slaapkamer met gestucte wanden, plafonds met inbouwspots, op maat gemaakte kastenwand, klein keukenblokje en afgescheiden slaapruimte aan de voorzijde. Openslaande deuren naar het 2e zonnige achterbalkon (Z), mogelijkheid tot dakterras. Het is eenvoudig om in de ruimte (weer) 2 of 3 slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1899
- Eigen grond
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- De woning is goed onderhouden, in 2004 intern gerenoveerd en 2e etage 2015
- Gestucte wanden, ornamenten plafonds woonruimte, 2 schouwen
- Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampje boven voordeur
- VVE (tot voor kort informeel) actief, onderhoud in goed onderling overleg, bijdrage € 80,=/maand, gezamenlijke opstalverzekering
- Dak vernieuwd ca 2004
- Buitenschilderwerk 2017/2018
- Mogelijkheid tot dakterras, mits vergund, constructie geschikt en toestemming VVE
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

+++ ENGLISH TEXT +++

Spacious and well-kept charming double upper townhouse with 2 sunny balconies, located in a quiet residential street in the Renbaankwartier.

An ideal location: the boulevard and Scheveningen beach within walking distance. All the benefits of the bustling seaside resort such as various entertainment venues and restaurants can be found in the immediate vicinity. Also good public transport and access exit roads. In the vicinity of various Embassies, international organizations and (international) schools.

LAYOUT
First floor entrance: hallway with meter cupboard and internal staircase to the living floor. Landing with toilet, front bedroom and spacious living / dining room with ornamental ceilings, 2 fireplaces (not in use) and at the rear the large open (dining) kitchen with built-in appliances and lots of useful storage space. Double doors to sunny balcony at the back.
Through bright stairwell with large skylight to the 2nd floor; landing with the space for the washing machine; spacious tiled bathroom with bath, separate shower, 2nd toilet and washbasin. Bright living room / bedroom with stucco walls, ceilings with recessed spotlights, custom made cupboards, small kitchen unit and separate sleeping area at the front. Double doors to the 2nd sunny rear balcony (s), possibility of a roof terrace. It is easy to realize 2 bedrooms again in the room.

DETAILS:
- Year of construction 1899
- Private land
- Municipal Protected Cityscape BSG Scheveningen-Dorp
- Well maintained property, renovated in 2004 and in 2015
- Stucco walls, ornamental ceilings living room, 2 fireplaces
- Fully equipped with double glazing, apart from a small window above the front door
- VVE recently activated, montly contribution € 75,=, joint home insurance
- Roof renewed around 2004
- Exterior painting 2017/2018
- Possibility of a roof terrace, if licensed and approved by association of owners
- Delivery in consultation
- Notary choice for buyer, within Haaglanden working area
- Given the year of construction of the house, an old age / materials clause will be included in the deed of purchase

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Select your own NVM-purchase broker. Your NVM broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find on Funda addresses of fellow NVM purchasing brokers in the area Haaglanden.

Despite the care that we spend on the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas compact HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Rotterdamsestraat 43", "zipCode": "2586 GH", "city": "Den Haag", "lat": 52.109862, "lng": 4.28186 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms